Рекордное количество предложений на рынке переуступки квартир в Ленинградской области

В сентябре 2025 года рынок квартир, реализуемых по договору переуступки прав требования в Ленинградской области, достиг беспрецедентной отметки в 1578 объектов. Представители агентства недвижимости «Запстрой» сообщили «Стройгазете», что это абсолютный максимум числа активных предложений за последние годы.

Динамика рынка за последние годы

Ранее пиковое значение объёма квартир по переуступке отмечалось в августе 2023 года, когда на рынок было выставлено 1081 предложение. Таким образом, за два года количество лотов выросло более чем на 45%.

Структура предложений по типам квартир

Основную часть рынка составляют однокомнатные квартиры — их количество в сентябре 2025 года достигло 676 единиц, что составляет около 43% общего объёма предложений в регионе.

На втором месте по популярности находятся квартиры-студии — доля этих объектов составляет примерно 30%, или 467 предложений.

Остальным категориям квартир приходится в совокупности 435 лотов, распределённых следующим образом:

• Двухкомнатные квартиры — 343 объекта;
• Трёхкомнатные квартиры — 89 объектов;
• Многокомнатные квартиры — 3 объекта.

Ценовой диапазон на рынке переуступки

Специалисты отметили, что самой доступной квартирой по договору переуступки на сентябрь 2025 года является студия площадью 20 кв. метров во Всеволожском районе, её стоимость составляет 2,7 миллиона рублей.

В то же время, самый дорогой лот — многокомнатная квартира площадью 160 кв. метров, также расположенная во Всеволожском районе. Стоимость этого объекта достигает 21,5 миллиона рублей.

Общая ситуация и перспективы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году интерес покупателей к квартирам в Ленинградской области находится на самом низком уровне с 2021 года, несмотря на рост количества предложений по переуступке.