Рост зарплат в строительной отрасли за последние два года

В строительной сфере наблюдается значительное повышение заработных плат, вызванное дефицитом квалифицированных специалистов и управленческих кадров. По данным пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний рост оплаты труда в отрасли за год составил около 40%.

Увеличение окладов в офисных и диджитал-позициях

Исследование показало, что с октября 2023 по октябрь 2025 года самые заметные изменения произошли с зарплатами диджитал-специалистов и менеджеров проектов, которые выросли на 60% и 50% соответственно.

В Москве отмечаются наиболее выгодные условия оплаты труда. Средняя зарплата менеджера проектов за этот период повысилась на 25-50%, достигая 150–230 тысяч рублей и выше. В регионах рост составил 15-30% с уровнем доходов в диапазоне от 70 до 150 тысяч рублей, в зависимости от направления работы и опыта, рассказала директор по персоналу October Group Мария Лапина.

Для диджитал-менеджеров в девелопменте зарплаты в регионах выросли на 20-40% — с 60-110 тысяч рублей до 70-140 тысяч. В Москве же за два года диапазон оплаты увеличился с 100-140 тысяч до 130-220 тысяч рублей в месяц, что составляет рост на 30-60%. Высокая конкуренция и спрос на узкопрофильных специалистов затрудняют подбор кадров в данной сфере.

Зарплатные изменения в маркетинге, архитектуре и финансах

Средние заработки аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях выросли за два года на 20-40%, теперь составляя 110-150 тысяч рублей. В регионах зарплаты также повысились на 15-30% — с 40-85 тысяч до 50-100 тысяч рублей.

Архитекторы и урбанисты получили прибавку от 10 до 22%, а специалисты по финансам и управленческому учету — от 12 до 25%.

Наиболее востребованные и дефицитные профессионалы

Особое внимание уделяется недостатку кадров в нескольких ключевых профессиях:

• Главные инженеры проектов
• Инженеры-сметчики
• Тендерные специалисты
• Аналитики по ценообразованию

По словам Марии Лапиной, работодатели стали более гибкими, рассматривая кандидатов с различным уровнем опыта — от молодых специалистов 23 лет до опытных профессионалов старше 60 лет.

Дефицит квалифицированных рабочих

В числе самых редких и востребованных рабочих профессий — сварщики: чтобы найти специалиста с опытом 5-6 разряда, требуется значительное время, а зарплата таких мастеров достигает 300 тысяч рублей. Директор по персоналу Mega-Personal Анна Конева отмечает также высокий дефицит стропальщиков — специалистов, обеспечивающих безопасность грузоподъемных операций, часто нуждающихся в дополнительном обучении.

Другие узкопрофильные рабочие специальности: мастера смены и машинисты крана также испытывают нехватку специалистов.

Многие редкие кадры предпочитают сохранять стабильность и не ищут новых мест работы. Для привлечения таких сотрудников работодателям приходится гарантировать стабильный объем работы либо предоставлять повышенное вознаграждение.

Уровень зарплат и рынок труда в строительстве

Средняя зарплата в строительной отрасли за год выросла почти на 40%, достигнув 118,4 тысячи рублей. По данным анализа вакансий, для профессии «Строитель» средний предлагаемый уровень оплаты увеличился на 16%, составив 175,8 тысячи рублей.

В общей экономике страны насчитывается около 1,8 миллиона открытых вакансий при 1,7 миллиона незанятых. Однако в строительстве нехватка кадров ощущается особенно остро: по оценкам ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, дефицит составляет около 160 тысяч человек. К 2030 году потребность отрасли вырастет примерно на 789 тысяч работников.

Рост спроса на узкопрофильные профессии

• Потребность в каменщиках в первом полугодии 2025 года увеличилась на 72%, при средней зарплате 198 тысяч рублей.
• Спрос на отделочников вырос более чем в два раза, средняя зарплата — 164,5 тысячи рублей.
• Количество вакансий для кровельщиков удвоилось, средняя оплата — 173,5 тысячи рублей.
• Арматурщики зарабатывают в среднем 172,2 тысячи рублей.

Эксперты подчеркивают, что дефицит таких специалистов является сезонным — летом они загружены интенсивнее всего. Вахтовый режим помогает работодателям справляться с вызовами, привлекая работников из различных регионов, включая южные федеральные округа.

Особенности кадрового рынка и миграции специалистов

Средний возраст работающих в строительстве членов коллектива составляет 43-48 лет. Молодежь выбирает эти профессии всё реже, что усугубляет проблему замещения кадров. Наибольший интерес к вакансиям отмечается в таких регионах, как Краснодар (152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%), что свидетельствует о развитии девелоперской активности не только в столичных, но и в крупных региональных центрах.

Мария Лапина связывает трудности с подбором рабочих с миграционными вопросами, а также с низкой привлекательностью данных профессий для молодёжи и среднего возраста.

Выводы

В условиях острого дефицита квалифицированных специалистов и растущего спроса на строительном рынке заработные платы показывают уверенный рост по всем ключевым направлениям. Для работодателей становится важным сохранять гибкость в требованиях к опыту и предлагать конкурентоспособные условия труда, чтобы привлекать и удерживать ценных работников. При этом значительная доля спроса на узкопрофильных специалистов носит сезонный характер и требует использования вахтовой работы и миграции кадров из разных регионов страны.