Новостройки августа 2025 в российских миллионниках
В августе 2025 года новые проекты на рынке жилья появились всего в пяти крупных российских городах с населением свыше миллиона человек (не считая Москвы). Это Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань и Нижний Новгород. В остальных десяти городах миллионниках — Волгограде, Воронеже, Красноярске, Новосибирске, Омске, Ростове-на-Дону, Самаре, Тюмени, Уфе и Челябинске — новых проектов в августе не запускали. Об этом информагентству «Стройгазета» сообщили эксперты премии Urban.
Санкт-Петербург: активное пополнение рынка жилой недвижимости
На первичный рынок жилья Петербурга в августе вышло шесть новых проектов общей жилой площадью 125,3 тыс. кв. метров — это на 40% больше, чем в июле. Новое предложение охватило различные ценовые сегменты, включая апартаменты в двух проектах.
Крупнейшим из анонсированных стал комфорт-класс жилой комплекс на Кондратьевском проспекте. В составе жилого комплекса — семь корпусов с переменной этажностью от 7 до 17 этажей и общая жилая площадь 51,7 тыс. кв. метров. Проект предусматривает также школу на 550 учеников. Для жильцов предлагаются три варианта отделки. Стоимость покупки варьируется от 7,3 млн рублей за студию площадью 20,4 кв. метров до 30,1 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 78,3 кв. метра.
Минимальный бюджет среди новинок составил 3,66 млн рублей за студию 18,2 кв. метров с финишной отделкой в Пушкинском районе. Максимальная цена — 169,8 млн рублей — приходится на двухуровневую квартиру с террасой и лоджией площадью 154,9 кв. метров в клубном доме Петроградского района.
Екатеринбург: масштабный проект редевелопмента
Лидером по объемам новых проектов среди региональных городов стал Екатеринбург. Здесь стартовал крупный проект редевелопмента территории бывших заводов Уралмаша площадью почти 95 га. В планах строительство трех микрорайонов комфорт-класса для 44 тыс. жителей с общей жилой площадью свыше 1,3 млн кв. метров.
Развитие района предполагает строительство инфраструктуры: три школы, 12 детских садов, две поликлиники, колледж, детская школа искусств, а также три детско-юношеские спортивные школы. В проект также входят спортивный кластер с двумя физкультурно-оздоровительными комплексами и бассейном, а также деловой центр площадью 160 тыс. кв. метров.
Первая очередь застройки состоит из двух 30-этажных башен общей площадью 49 тыс. кв. метров с квартирами с черновой отделкой по ценам от 8,4 до 13,5 млн рублей. Полное завершение проекта запланировано на 2040 год.
Другие города с новыми жилыми комплексами
- Казань: жилой квартал комфорт-класса общей площадью 25,4 тыс. кв. метров.
- Краснодар: жилой комплекс комфорт-класса площадью 218,2 тыс. кв. метров.
- Нижний Новгород: единственный проект премиального сегмента — жилой дом площадью 6,2 тыс. кв. метров.
Комментарий эксперта
Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, отметила, что август 2025 года стал достаточно активным месяцем для ряда региональных рынков жилья. По её словам, старт крупного редевелопмента в Екатеринбурге — знаковое событие для города и один из крупнейших градостроительных проектов за последнее десятилетие. «Приятно видеть, что тренд на трансформацию бывших промышленных территорий распространяется не только на Москву, но и на другие российские города», — подчеркнула она.
Ситуация в Москве
По сравнению с данными по региональным городам, московский рынок жилья в августе продемонстрировал высокий объем обновлений: было представлено шесть новых проектов, совокупная площадь которых почти в шесть раз превышает показатели июля. Несмотря на изменения в тенденциях рынка, среди новинок лидировал комфорт-класс.
