Доля энергоэффективных новостроек в Москве

На первичном рынке жилья Москвы лишь 17% проектов характеризуются классом энергоэффективности А+. Максимальная концентрация таких строений отмечается в премиальном сегменте, где их доля достигает примерно 30%. В сегменте элитного жилья этот показатель ниже, что связано с большим количеством проектов, связанных с реконструкцией исторических зданий, для которых высокие стандарты энергоэффективности не всегда доступны.

Тенденции и преимущества энергоэффективных домов

Аналитические данные за последние десять лет показывают, что количество новостроек с классом А+ в Москве выросло в два раза. Несмотря на это, такие объекты по-прежнему остаются эксклюзивными даже в премиальном сегменте рынка.

Главные преимущества жилья с высоким уровнем энергоэффективности включают:

• снижение потребления ресурсов до 60% в условиях умеренно-континентального климата;
• уменьшение стоимости коммунальных платежей;
• положительное влияние на окружающую среду через сокращение выбросов и уменьшение отходов.

Используемые технологии энергосбережения

Для достижения высокого класса энергоэффективности применяются следующие ключевые технические решения:

• «Умные» системы управления энергопотреблением;
• энергосберегающее оборудование;
• высокоэффективная теплоизоляция;
• окна с многокамерным профилем и трехслойным стеклопакетом;
• фасадные системы с низким коэффициентом теплопередачи и вентиляционными зазорами;
• оптимальная ориентация зданий и зонирование помещений по тепловой нагрузке.

Хотя данные технологии применяются на рынке в целом, их комплексное использование в рамках одного проекта встречается редко.

Позиция экспертов и законодательные инициативы

Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development, отметил, что в весенний период 2025 года комитет Госдумы по энергетике направил правительству России предложение о стимулировании строительства энергоэффективных домов. По его мнению, постепенное внедрение таких мер выглядит вероятным в перспективе, поскольку они напрямую связаны с обеспечением энергобезопасности страны.

Кроме того, застройщики уже самостоятельно начинают ориентироваться на энергосберегающие технологии, поскольку они несущественно увеличивают стоимость строительства, при этом повышая комфорт и экономическую эффективность жилья для покупателей, а также способствуют улучшению экологической ситуации.

Обсуждение ESG-повестки и «зеленых» технологий

Ранее, 16 сентября 2025 года, в Москве прошёл «Форум устойчивого развития городов» на площадке Цифрового делового пространства. Во время мероприятия эксперты рассмотрели вопросы национальной ESG-повестки, трансформации корпоративных стратегий, регионального развития и внедрения современных «зеленых» технологий, что подчёркивает растущий интерес к устойчивому и экологичному строительству в России.