Рекордный рост рынка квартир по переуступке в Ленинградской области

В сентябре 2025 года число квартир, выставленных на продажу по договору переуступки прав требования в Ленинградской области, достигло нового максимума — 1578 активных предложений. Такое заявление сделали в агентстве недвижимости «Запстрой» в комментарии для «Стройгазеты». По их словам, это наибольший объем рынка за последние годы.

Динамика рынка в последние годы

Ранее объем предложений по переуступкам существенно не превышал отметку в 1000 единиц. Последний раз было зафиксировано более тысячи лотов в августе 2023 года, когда на продажу выставляли 1081 квартиру.

Структура предложений по типу квартир

В сентябре 2025 года основную часть рынка составляют однокомнатные квартиры. Их количество достигает 676 объектов, что составляет около 43% от общего числа лотов по всей области. На втором месте по популярности — квартиры-студии с долей около 30%, или 467 предложений.

Распределение по оставшимся типам жилья:

• Двухкомнатные квартиры — 343 объекта;
• Трёхкомнатные квартиры — 89 объектов;
• Многокомнатные квартиры — 3 предложения.

Ценовой диапазон предложений

Специалисты агентства «Запстрой» отметили, что самая бюджетная квартира по договору переуступки в Ленобласти, доступная в сентябре 2025 года, стоит 2,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 кв. м во Всеволожском районе.

С другой стороны ценового диапазона находится самый дорогой лот — многокомнатная квартира площадью 160 кв. м, также расположенная во Всеволожском районе, стоимостью 21,5 млн рублей.

Общее состояние спроса и рынка

Несмотря на рекордное количество предложений, ранее «Стройгазета» сообщала о снижении интереса к квартирам в Ленинградской области в 2025 году до минимальных значений с 2021 года, что говорит о дисбалансе между спросом и предложением.