Половина покупателей выбирает квартиры без готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, около 51% покупателей жилья на первичном рынке предпочитают приобретать квартиры без готовой отделки. Из них 27% выбирают варианты с предчистовой отделкой (white box), а 24% — вовсе без отделочных работ. Лишь 18% респондентов готовы приобрести жилье с чистовой отделкой от застройщика, а 21% рассматривают покупку квартиры с ремонтом «под ключ», то есть с готовым интерьером и мебелью.

Бюджет на ремонт: наиболее популярные размеры вложений

При ответе на вопрос о разумных затратах на ремонт большинство опрошенных (21%) указали сумму в диапазоне 6-10% от стоимости жилья. Почти такой же процент (19%) считает приемлемым вложить до 5%, а около 18% готовы потратить на ремонт 11-20% от стоимости квартиры. Чуть меньшая доля — 14% — согласны инвестировать от 21% до 30%, в то время как около 12% респондентов заявили о готовности вложить примерно треть стоимости жилья или более.

Два основных подхода к выбору отделки жилья

Исследование выделяет два доминирующих подхода среди покупателей новостроек:

• Выбор с дальнейшей доработкой: более половины респондентов (51%) отдают предпочтение вариантам без готовой отделки — от white box до полного ремонта «с нуля».
• Готовые решения: 39% покупателей стремятся к минимизации времени подготовки к проживанию, выбирая жилье с готовой отделкой.

Популярность комплексных решений с мебелью

Эксперты отмечают, что квартиры с отделкой «под ключ» и мебелью обошли по популярности варианты с чистовой отделкой от застройщика. Это указывает на готовность покупателей платить за комплексные решения, которые не требуют доработок или переделок.

Комментарий эксперта: рациональный подход покупателей

Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин отмечает, что выбор в пользу white box или ремонта «с нуля» обусловлен желанием покупателей самостоятельно контролировать качество выполнения работ на ключевых этапах и разумнее распределять бюджет. Он подчеркнул, что каждый пятый респондент готов выделять 6-10% от стоимости квартиры на ремонт, чтобы избежать двойных трат и гарантировать качество.

Преимущества покупки квартиры под ремонт

Представители компании DOMEO добавляют, что приобретение жилья без готовой отделки зачастую обеспечивает большую прозрачность расходов и является более выгодным в долгосрочной перспективе. В противном случае покупатель квартиры с готовой отделкой может столкнуться с необходимостью дополнительно вложить 2–3 миллиона рублей в переделку.

Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги

Параллельно с увеличением популярности квартир без отделки отмечается растущий интерес к услугам профессиональных ремонтных компаний и дизайнерских бюро. Как поясняет Глеб Лапшин, современный ремонт — это сложный проект, требующий глубоких знаний в дизайне, логистике и управлении строительными бригадами. Многие покупатели предпочитают доверить выполнение ремонта профессионалам, чтобы получить качественный результат без лишних стрессов.

Статистика использования услуг специалистов

Ранее сообщалось, что в 2025 году 41% россиян, проводивших работы по строительству, ремонту или обустройству жилья, воспользовались услугами профессиональных мастеров.