Увеличение зарплат в строительной отрасли: основные причины и тенденции

За последние два года в строительном секторе наблюдается значительный рост заработных плат, что связано с острым дефицитом квалифицированных специалистов и управленцев. По данным пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний годовой рост оплаты труда в отрасли составил около 40%, включая рабочих различных профессий.

Рост доходов по категориям офисных специалистов

Исследование, охватывающее период с октября 2023 по октябрь 2025 года, выявило, что наиболее заметно повысились оклады диджитал-специалистов и менеджеров проектов — на 60% и 50% соответственно.

Особенности рынка труда Москвы и регионов

• Москва: Средняя зарплата менеджера проектов увеличилась на 25-50% и составляет от 150 до 230 тыс. рублей и выше.
• Регионы: Рост зарплаты составил от 15% до 30%, а средние доходы специалистов варьируются в пределах 70-150 тыс. рублей, в зависимости от направления и опыта, — пояснила Мария Лапина, директор по персоналу October Group.

Динамика зарплат диджитал-специалистов в девелопменте

В регионах заработная плата диджитал-менеджеров выросла на 20-40%, достигнув диапазона 70-140 тыс. рублей в месяц для таких направлений как performance-маркетинг, веб-разработка и аналитика. В Москве же зарплаты специалистов этой сферы выросли с 100-140 тыс. рублей два года назад до 130-220 тыс. рублей сегодня, что соответствует увеличению на 30-60%.

Повышенный спрос и сложность поиска квалифицированных кадров в узких областях обусловливают такую динамику, отметили в компании.

Заработные платы маркетологов, архитекторов и финансовых специалистов

• Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях за два года выросла на 20-40% и достигла 110-150 тыс. рублей. В регионах рост составил 15-30% — с 40-85 тыс. рублей в 2023 году до 50-100 тыс. рублей в 2025 году.
• Архитекторы и урбанисты в Москве и регионах получили прибавку в размере 10-22%.
• Специалисты по финансам и управленческому учету повысили доходы на 12-25%.

Недостаток ключевых специалистов и возрастной диапазон

Среди наиболее дефицитных кадров эксперты выделяют главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. При этом работодатели готовы рассматривать кандидатов с разнообразным опытом — от начинающих до профессионалов, а возрастной диапазон варьируется широко. К примеру, менеджеры проектов могут быть в возрасте от 23 до 45 лет, главные инженеры — от 35 до 65 лет и старше.

Дефицит квалифицированных рабочих профессий

К числу самых востребованных и дефицитных профессий относятся сварщики, стропальщики, машинисты кранов и мастера смен. По словам Анны Коневой, директора по персоналу Mega-Personal, поиск сварщика с высокой квалификацией может занимать около двух недель. При этом зарплата опытного сварщика 5–6 разряда достигает 300 тыс. рублей.

• Стропальщики обладают узкой специализацией и часто требуют дополнительного обучения. Особый дефицит наблюдается среди тех, кто работает на улице, что особенно востребовано на стройплощадках.
• Также в дефиците находятся машинисты и мастера смены.

Чтобы привлечь редких специалистов, работодателям часто необходимо гарантировать стабильный объем работы или предлагать высокую заработную плату.

Общая динамика заработных плат и кадровая ситуация

Средняя зарплата в отрасли за год выросла почти на 40% и достигла 118,4 тыс. рублей. Для категории «Строитель» средний предлагаемый уровень оплаты поднялся на 16% и составляет 175,8 тыс. рублей.

По данным Счетной палаты, в стране насчитывается 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых, однако дефицит особенно остро чувствуется в строительстве. ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России оценивает нехватку кадров в секторе в 160 тыс. человек. Кроме того, к 2030 году отрасли понадобится дополнительно около 789 тыс. работников.

Рост спроса на узкоспециализированных рабочих

• Потребность в каменщиках за первое полугодие 2025 года возросла на 72%, средний доход — 198 тыс. рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем в два раза, средняя зарплата — 164,5 тыс. рублей.
• Требование к кровельщикам выросло в два раза, с зарплатой 173,5 тыс. рублей.
• Арматурщики получают в среднем 172,2 тыс. рублей.

Обострение дефицита таких специалистов носит сезонный характер. Большая нагрузка приходится на летний период, когда рабочие задействованы интенсивно. Для решения кадровых потребностей строители используют вахтовый метод, привлекая специалистов из разных регионов, включая южные части страны.

Возрастные характеристики и региональные особенности

Средний возраст работников в строительной сфере составляет 43-48 лет, при этом молодые люди всё реже выбирают эту профессию.

Региональный анализ показывает наибольшую заинтересованность в «Строителях» в Краснодаре (152,29%), Казани (169,82%) и Новосибирске (137,42%). Это указывает на активное развитие девелоперских проектов не только в столицах, но и в крупных региональных центрах.

Факторы, влияющие на сложность кадрового подбора

Мария Лапина подчеркивает, что главные сложности связаны с миграционными вопросами и низкой привлекательностью рабочих профессий для молодежи и людей среднего возраста. Ранее отмечалось, что строительные специальности входят в число наиболее мобильных на рынке труда.