Рост зарплат в строительной отрасли: причины и масштабы

За последние два года в строительном секторе наблюдается заметный рост заработных плат, связанный с дефицитом квалифицированных сотрудников как на управленческих, так и на рабочих позициях. По данным пресс-служб October Group и Mega-Personal, средний прирост оплаты труда за год в отрасли составил около 40%, учитывая как офисные, так и производственные специальности.

Увеличение зарплат для офисных и диджитал-специалистов

Согласно исследованиям, с октября 2023 по октябрь 2025 года наибольший рост заработной платы отмечен у диджитал-специалистов и менеджеров проектов — соответственно на 60% и 50%.

Москва демонстрирует наиболее привлекательные условия оплаты труда. Средняя зарплата менеджера проектов в столице с 2023 года выросла от 25% до 50% и теперь составляет 150–230 тыс. рублей и выше. В регионах увеличение составило 15–30%, с уровнем оплаты от 70 до 150 тыс. рублей, варьируясь в зависимости от направления и опыта, — пояснила Мария Лапина, директор по персоналу October Group.

Зарплаты диджитал-менеджеров в сферах девелопмента в регионах выросли на 20–40%. В 2023 году они получали 60–110 тыс. рублей, а в 2025-м — 70–140 тыс. рублей и более для таких направлений, как performance-маркетинг, веб-разработка и аналитика. В Москве диапазон оплаты за два года сместился с 100–140 тыс. до 130–220 тыс. рублей, что соответствует 30–60% росту. В компании отмечают, что спрос на квалифицированных специалистов в узких цифровых направлениях остаётся высоким из-за острой конкуренции.

Рост зарплат аналитиков-маркетологов, архитекторов и финансовых специалистов

• Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях увеличилась на 20–40% и достигла 110–150 тыс. рублей в месяц.
• В регионах специалисты этой категории получали в 2023 году 40–85 тыс. рублей, а в 2025 году их доходы выросли до 50–100 тыс. рублей, что на 15–30% выше.
• Зарплаты архитекторов и урбанистов в Москве и регионах поднялись на 10–22%.
• Специалисты по финансам и управленческому учету получили увеличение от 12% до 25%.

Дефицит ключевых специалистов в строительстве

В настоящее время наиболее острый дефицит наблюдается среди главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию, — подчёркивает Мария Лапина.

Из-за нехватки кадров работодатели готовы рассматривать кандидатов с разным опытом работы, включая новичков. Возрастной диапазон среди менеджеров проектов варьируется от 23 до 45 лет, у главных инженеров проектов — от 35 до 65 и более лет. Для рабочих специальностей разброс возрастов ещё шире.

Дефицит квалифицированных рабочих и рост зарплат по специальностям

Строительная отрасль испытывает серьёзный недостаток квалифицированных рабочих. Особенно остро ощущается нехватка сварщиков.

• Среднее время поиска сварщика для объекта составляет около двух недель.
• Сварщиков забирают на промышленные направления и строительство промышленного типа.
• Профессия сварщика 3-го разряда встречается чаще, а вот специалисты с опытом 5–6 разряда — большая редкость, их зарплата может достигать 300 тыс. рублей, — говорит Анна Конева, директор по персоналу Mega-Personal.

На втором месте по дефицитности — стропальщики, отвечающие за безопасное крепление и перемещение грузов. Хороших специалистов этой сферы катастрофически мало, часто приходится обучать дополнительно, особенно тех, кто работает на улице — такая квалификация особенно востребована на строительных площадках.

Также особо дефицитны мастера смены и машинисты кранов.

Особенности рынка труда и зарплат для редких специалистов

Многие редкие специалисты предпочитают не менять место работы, поэтому при необходимости их привлечения работодателям приходится гарантировать загрузку и предлагать высокую оплату. Средняя зарплата в отрасли за год увеличилась почти на 40% и достигла 118,4 тыс. рублей.

По данным анализа вакансий, средняя предлагаемая зарплата для профессии «Строитель» выросла на 16% и составляет около 176 тыс. рублей.

Дефицит кадров и прогнозы на будущее

По информации Счетной палаты, в стране насчитывается 1,8 млн вакансий при 1,7 млн безработных. Однако в строительной отрасли дисбаланс ощущается острее всего: согласно оценке ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, дефицит составляет порядка 160 тыс. человек.

К 2030 году потребность отрасли в новых сотрудниках может увеличиться примерно на 789 тыс. специалистов.

Рост спроса на узкопрофильных рабочих

• В первом полугодии 2025 года спрос на каменщиков вырос на 72%, при средней зарплате 198 тыс. рублей.
• Потребность в отделочниках увеличилась более чем в 2 раза, со средней зарплатой 164,5 тыс. рублей.
• Спрос на кровельщиков также удвоился, средняя зарплата – 173,5 тыс. рублей.
• Средняя зарплата арматурщиков достигает 172,2 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что существенного дефицита этих специалистов не наблюдается — он носит сезонный характер, поскольку летом рабочие, операторы, каменщики, плиточники и отделочники максимально загружены. Для решения кадровых задач применяются вахтовые методы: специалисты из разных регионов, включая южные, приезжают на объекты.

Возрастной состав и миграционные вызовы

Средний возраст сотрудников в строительной отрасли находится в диапазоне от 43 до 48 лет, а молодёжь всё реже выбирает рабочие специальности. Наибольший интерес к вакансиям «Строителя» отмечается в Краснодаре (152,29%), Казани (169,82%) и Новосибирске (137,42%), что свидетельствует о развитии девелоперских проектов не только в столицах, но и в крупных региональных центрах.

Причинами трудностей в подборе рабочих специалистов служат миграционные вопросы, а также низкая привлекательность профессий среди молодёжи и людей среднего возраста, — считает Мария Лапина.

Выводы

Строительная отрасль сталкивается с острым дефицитом рабочих и управленческих кадров, что стимулирует значительный рост зарплат. Особенно высок спрос на узкоспециализированных диджитал-специалистов, инженеров, а также квалифицированных рабочих, таких как сварщики и стропальщики. Для привлечения и удержания сотрудников работодатели готовы предлагать более высокую оплату и гибкие условия, включая рассмотрение кандидатов с разным опытом и возрастом.