Главные критерии благоустройства дворов в жилых комплексах Новосибирска

При выборе жилого комплекса (ЖК) жители Новосибирска уделяют внимание не только характеристикам квартиры, но и состоянию дворового пространства. Аналитики группы «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ провели исследование, чтобы определить основополагающие факторы, которые влияют на решение новосибирцев при выборе жилья, а также оценили, насколько актуальные проекты региона соответствуют этим запросам.

Детская инфраструктура — обязательный элемент дворов

Особое значение для семей с детьми имеет наличие комфортных игровых зон. Согласно опросу, почти 65% респондентов считают большой игровой площадку обязательным атрибутом двора. Новосибирск предлагает широкий выбор ЖК с развитой детской инфраструктурой — на территории 77% жилых комплексов представлены площадки с более чем тремя игровыми функциями.

Безопасность и организация дворового пространства

Еще одним важным аспектом для 66% опрошенных стала закрытая территория жилого комплекса, обеспечивающая дополнительную безопасность. 58% хотели бы видеть во дворе систему видеонаблюдения. В свою очередь застройщики учитывают эти требования: 41% ЖК Новосибирской области имеют огороженную территорию. Кроме того:

• 57% жилых комплексов реализуют концепцию «двор без машин»;
• 22% оборудованы единым пунктом охраны;
• 5% внедряют контроль доступа на всех въездах через КПП.

Зелёные зоны и природная близость как фактор привлекательности

Большинство жителей региона (88%) отмечают, что расположение жилого комплекса рядом с лесом или природной территорией существенно повышает его привлекательность. Также 70% респондентов хотели бы видеть на территории комплекса просторные зелёные лужайки. Аналитика по проектам в регионе демонстрирует следующие показатели:

• 72% ЖК находятся в радиусе до 2 км от благоустроенных зеленых зон;
• 54% жилых комплексов располагают близко расположенными водоемами;
• 45% используют крупномерные деревья для озеленения;
• 24% имеют профессиональный ландшафтный дизайн;
• 10% оборудованы искусственными водными объектами на территории двора.

Комментарий эксперта девелоперской группы

Дмитрий Хуснутдинов, руководитель продуктовой группы девелопера «Самолет», отметил, что стремление к качественному наполнение дворов наблюдается не только в московских проектах, но и в новостройках региональных центров. По его словам, современный покупатель ищет жилье с удобным, функциональным и разнообразным дворовым пространством и инфраструктурой, что требует от застройщиков тщательного продумывания не только жилых зданий, но и общественных территорий. В этот перечень входят детские площадки, зоны отдыха, озеленение и другие удобства.

Общий взгляд по России

Ранее сообщалось, что благоустроенный двор является ключевым фактором для 79,5% россиян при покупке квартиры. Несмотря значимость дворов, почти половина опрошенных оценивают состояние внутренней придомовой территории как неудовлетворительное, что подчеркивает необходимость дальнейшего развития и улучшения дворового пространства в жилых комплексах по всей стране.