Реставрация Бадаевского завода: начало работ

В Москве стартовали масштабные реставрационные работы на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Девелопер проекта Capital Group сообщил, что это первая реставрация комплекса с момента его постройки в 1876 году.

Исторические объекты на территории завода

На участке рядом с набережной Тараса Шевченко расположены два объекта культурного наследия (ОКН) — здания №1 и №3. Помимо них, на территории находится третье здание, утраченное и не являющееся объектом культурного наследия. Девелоперы планируют восстановить его в соответствии с историческими чертежами. Это здание было потеряно в советский период.

Реставрационные работы в здании №3

• Очистка фасадов от загрязнений и старых покрытий.
• Расчистка исторических проемов, восстановление сквозных отверстий и воздуховодов.
• Обустройство подземной части, частичная замена фундаментов.
• Устройство гидроизоляции на нескольких уровнях.
• Усиление углов кирпичных стен там, где отсутствует перевязка.
• Ремонт и укрепление сводов под дымовыми трубами.

Работы в здании №1

• Очищаются фасады здания.
• Устраивается отсечная гидроизоляция в подземной части для защиты от влаги.

Предреставрационные противоаварийные меры

Перед началом основной реставрации были проведены противоаварийные работы, направленные на укрепление зданий №1 и №3:

• Укрепление фундаментов и оснований, включая инъектирование аварийных участков стен.
• Демонтаж и усиление аварийных перекрытий.
• Укрепление оснований под дымовыми трубами здания №3.
• Восстановление разрушенных участков кровли.
• Временное усиление кирпичных стен при помощи стальных бандажей и затяжек для укрепления архивольтов сводов.

Инфраструктура исторического комплекса

В восстановленном ансамбле бывшего Бадаевского завода будет создана разнообразная инфраструктура, доступная как для жителей нового комплекса, так и для жителей района Дорогомилово. В числе планируемых объектов:

• Фермерский рынок с местными продуктами.
• Фитнес-центр с панорамным бассейном.
• Кафе и рестораны с уютной атмосферой.
• Аудитория для проведения конференций и мероприятий.
• Детский развивающий центр.
• Оздоровительный комплекс с банями.

Кроме того, на территории появится исторический бульвар, который станет пешеходной зоной для прогулок вдоль фасадов восстановленных зданий завода, сохраняя дух и архитектуру XIX века.

Преобразование промышленных зон в комфортные кварталы

Ранее сообщалось, что в Москве и других мегаполисах активно развивается тенденция трансформации промышленных территорий в современные жилые и общественные пространства. Примером такого подхода является реставрация Бадаевского завода, где сохраняется историческое наследие и одновременно создаются удобства для комфортного проживания и отдыха.