Рост себестоимости строительства в России
За 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%, а сравнительно с четвёртым кварталом 2020 года рост составил внушительные 90,9%. Такие данные были предоставлены пресс-службой ГК «РКС Девелопмент» в интервью для «Стройгазеты».
Основные факторы удорожания
В компании выделили несколько ключевых драйверов повышения стоимости строительства:
- дефицит рабочей силы;
- рост заработных плат;
- увеличение логистических затрат;
- повышение цен на строительные материалы.
Динамика цен на строительные материалы
Мониторинг цен с начала 2025 года выявил разнонаправленную динамику по основным категориям стройматериалов:
- отделочные материалы демонстрируют значительный рост: керамическая плитка подорожала на 27,7%, сантехника — на 16%;
- цены на ПВХ-продукцию выросли на 14,3%;
- увеличение стоимости инертных материалов составило 19%;
- трубная продукция подорожала на 5,5%;
- штукатурные смеси увеличились в цене на 3%.
В то же время, было зафиксировано снижение цен на ряд материалов:
- арматура подешевела на 17%;
- газосиликатные блоки снизились в цене на 23%;
- утеплитель подешевел на 10%.
Влияние затрат на рабочую силу и механизмы
Сравнительный анализ с концом 2020 года показывает, что именно удорожание рабочей силы и услуг механизмов оказало наибольшее влияние на общий рост стоимости строительства. Расходы в данной категории увеличились на 102%, что привело к повышению общей себестоимости проекта на 49,5%.
Комментарий управляющего директора ГК «РКС Девелопмент»
Пётр Власенко отметил, что основная причина замедления темпов роста себестоимости связана со стоимостью возведения «коробки» здания. Он пояснил:
«В 2025 году цены на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции росли незначительно, а в некоторых случаях даже снижались. Однако главный фактор, удерживающий общую тенденцию роста себестоимости, — это подорожание рабочей силы и механизмов».
Структура себестоимости строительства
Эксперты компании выделили наиболее значимые статьи затрат в текущей структуре себестоимости:
- Работа и механизмы;
- Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
- Инженерные сети;
- Отделочные материалы.
По прогнозам специалистов, общая стоимость строительства будет и дальше расти на фоне следующих факторов:
- сохраняющийся дефицит квалифицированных кадров;
- высокие операционные издержки;
- повышение ставок НДС.
Дополнительные препятствия для отрасли
Ранее «Стройгазета» сообщала, что президент НОСТРОЙ Антон Глушков выделил три главных препятствия, мешающих широкому внедрению инноваций в строительстве. Однако конкретные причины не раскрывались в данном отчёте.
Вопрос-ответ
Каковы основные причины роста себестоимости строительства в России?
Согласно данным ГК «РКС Девелопмент», ключевыми факторами удорожания являются дефицит рабочей силы, рост заработных плат, увеличение логистических затрат и повышение цен на строительные материалы.
Какой фактор внёс наибольший вклад в увеличение общей стоимости строительства?
Наибольшее влияние оказало удорожание рабочей силы и услуг механизмов. С конца 2020 года расходы по этой статье выросли на 102%, что привело к увеличению общей себестоимости проекта на 49,5%.
Цены на все строительные материалы выросли в 2025 году?
Нет, динамика цен разнонаправленная. Значительно подорожали отделочные материалы (керамическая плитка на 27,7%, сантехника на 16%) и инертные материалы (на 19%). В то же время было зафиксировано снижение цен на арматуру (на 17%), газосиликатные блоки (на 23%) и утеплитель (на 10%).
