Рост заработных плат в строительной сфере

В течение последних двух лет в строительной отрасли наблюдается значительный рост зарплат, главным образом вызванный острым дефицитом квалифицированных и управленческих кадров. По данным пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний уровень повышения оплаты труда во всех строительных специальностях за один год составил около 40%.

Увеличение окладов среди офисных специалистов

По результатам исследования, за период с октября 2023 по октябрь 2025 года наиболее заметно выросли зарплаты диджитал-специалистов и менеджеров проектов. Их доходы выросли на 60% и 50% соответственно.

Особенности рынка труда в Москве и регионах

Москва характеризуется наиболее выгодными условиями оплаты труда на фоне кадрового дефицита. По словам директора по персоналу October Group Марии Лапиной, в столице средний доход менеджера проектов с 2023 года вырос на 25-50% и сейчас составляет от 150 до 230 тысяч рублей и выше. В регионах рост был более умеренным — от 15 до 30%, со средней зарплатой от 70 до 150 тысяч в зависимости от специализации и опыта.

Диджитал-менеджеры в девелопменте также ощутили рост зарплат. В регионах их доходы увеличились на 20-40%, — с 60-110 тысяч рублей в 2023 году до 70-140 тысяч и выше в 2025 году, особенно в областях performance-маркетинга, веб-разработки и аналитики. В Москве зарплаты этой категории за два года выросли с 100-140 до 130-220 тысяч рублей, что означает повышение на 30-60%. Высокая конкуренция и сложность подбора специалистов узкой направленности остаются ключевыми факторами роста оплаты.

Зарплаты маркетологов, архитекторов и финансовых специалистов

Аналитики-маркетологи девелоперских компаний Москвы за два года увеличили свой средний доход на 20-40% — до 110-150 тысяч рублей в месяц. При этом спрос на таких специалистов высок, а компании готовы платить больше рынка. В регионах зарплаты маркетологов выросли на 15-30%, достигнув 50-100 тысяч рублей. Архитекторы и урбанисты по стране получили повышение оплаты на 10-22%, а специалисты по финансам и управленческому учету — на 12-25%.

Кадровый дефицит и ситуация на рынке труда

Наиболее ощутимый дефицит отмечается среди главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию, подчеркнула Мария Лапина.

Работодатели сейчас готовы рассматривать как опытных, так и начинающих кандидатов. Возрастной диапазон среди менеджеров проектов очень широк — от 23 до 45 лет, а главных инженеров — от 35 до 65 лет и старше. Для рабочих специальностей разброс еще шире.

Дефицит квалифицированных рабочих

Аналитики отмечают значительную нехватку квалифицированных рабочих кадров, особенно сварщиков. По словам директора по персоналу Mega-Personal Анны Коневой, на поиск сварщика в среднем уходит около двух недель. Высококлассные специалисты с 5-6 разрядом крайне редки и могут зарабатывать до 300 тысяч рублей.

Вторая по дефицитности профессия — стропальщик, специализирующийся на безопасном подъеме и перемещении грузов. Хорошие стропальщики являются редкими и часто требуют дополнительного обучения, особенно те, кто работает на открытом воздухе.

Также востребованы мастера смены и машинисты крана.

Особенности найма и зарплаты

Многие узкие специалисты редко меняют место работы, поэтому работодателям приходится либо гарантировать стабильный объем работы, либо предлагать повышенную оплату для привлечения на проект. За последний год средняя зарплата в отрасли увеличилась почти на 40% и достигла примерно 118,4 тысячи рублей. Для профессии «Строитель» средний предлагаемый уровень заработка вырос на 16% и составил около 175,8 тысячи рублей.

Состояние рынка труда и прогнозы

По сведениям Счетной палаты, в России на данный момент около 1,8 миллиона вакантных мест при 1,7 миллиона незанятых людей. В строительстве дисбаланс особенно острый — по оценке ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда, дефицит рабочей силы в отрасли составляет около 160 тысяч человек. К 2030 году потребность увеличится примерно на 789 тысяч работников.

Рост спроса на специалисты узкого профиля

• Потребность в каменщиках выросла на 72% в первом полугодии 2025 года, средняя зарплата — 198 тысяч рублей;
• Спрос на отделочников увеличился более чем в два раза, средний доход — 164,5 тысячи рублей;
• Кровельщики требуются вдвое чаще, средняя зарплата достигает 173,5 тысячи рублей;
• Средний доход арматурщиков составляет 172,2 тысячи рублей.

Дефицит этих специалистов имеет преимущественно сезонный характер: в летний период рабочие, строители и отделочники особенно востребованы. Справляться с нагрузкой помогает вахтовый метод — специалисты из разных регионов, в том числе с юга страны, направляются на объекты.

Возрастные и региональные тенденции

Средний возраст работников в строительной отрасли составляет 43-48 лет, при этом молодежь реже выбирает такие профессии. Анализ спроса на вакансии профессии «Строитель» показывает высокий интерес в крупных городах: Краснодар (152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%). Это свидетельствует о расширении девелоперских проектов не только в столицах, но и в ключевых региональных центрах.

Причины кадровых сложностей

Проблемы с привлечением рабочих кадров связаны с миграционными вопросами и низкой привлекательностью профессий как для молодежи, так и для людей среднего возраста, отмечает Мария Лапина.