Рост зарплат в строительной отрасли: причины и динамика

За последние два года в строительной сфере наблюдается значительный рост уровня заработных плат. Основной причиной этого является острый дефицит квалифицированных специалистов и управленческого персонала в отрасли. По данным, предоставленным пресс-службами компаний October Group и Mega-Personal, средний рост оплаты труда за один год составил 40% не только для офисных должностей, но и для рабочих специальностей.

Увеличение зарплат среди офисных специалистов

Согласно исследованию за период с октября 2023 по октябрь 2025 годов, максимальное повышение зарплат зафиксировано у диджитал-специалистов и менеджеров проектов — на 60% и 50% соответственно.

Менеджеры проектов

В Москве благоприятные условия оплаты труда отражаются в высокой конкуренции за квалифицированных сотрудников. В столице средняя зарплата менеджера проектов с 2023 года увеличилась на 25-50% и достигла отметки в 150-230 тысяч рублей и выше. В регионах же зарплатный рост был менее выраженным — на 15-30%, достигнув диапазона от 70 до 150 тысяч рублей, что зависит от направления работы и опыта специалиста. По словам Марии Лапиной, директора по персоналу October Group, подобная разница обусловлена разным уровнем спроса и региональной спецификой.

Диджитал-специалисты

Для диджитал-менеджеров в сфере девелопмента в регионах средняя зарплата выросла на 20-40%, с 60-110 тысяч рублей в 2023 году до 70-140 тысяч в 2025 году, особенно в таких направлениях, как performance-маркетинг, веб-разработка и аналитика. В Москве диапазон заработка увеличился с 100-140 тысяч до 130-220 тысяч рублей, что соответствует росту на 30-60%. Компании отмечают, что нехватка специалистов обусловлена высокой конкуренцией и ограниченным числом профессионалов узких направлений.

Другие специалисты офиса

• Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях за два года поднялась на 20-40%, достигнув 110-150 тысяч рублей в месяц.
• В регионах эти специалисты теперь получают от 50 до 100 тысяч рублей, что на 15-30% больше по сравнению с 2023 годом.
• Архитекторы и урбанисты увеличили зарплаты на 10-22% как в столице, так и регионах.
• Финансисты и специалисты по управленческому учету получили повышение в диапазоне 12-25%.

Дефицит квалифицированных кадров и влияние на зарплаты

Мария Лапина выделяет наибольший дефицит главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. В условиях нехватки персонала работодатели готовы принимать на работу как опытных специалистов, так и новичков, что отражается в широком возрастном диапазоне соискателей. Например, менеджеры проектов могут быть в возрасте от 23 до 45 лет, а главные инженеры — от 35 до 65 и старше. У рабочих специальностей диапазон еще шире.

Дефицит в рабочих профессиях

Квалифицированные рабочие также находятся в дефиците, особенно это касается сварщиков и стропальщиков. По словам Анны Коневой, директора по персоналу компании Mega-Personal, найти сварщика с высшим разрядом (5-6) крайне трудно, и зарплата таких специалистов достигает 300 тысяч рублей. Стропальщики — специалисты по безопасному креплению и перемещению грузов — также редки, часто нуждаются в дополнительном обучении, особенно те, кто работает на открытом воздухе.

Другими дефицитными профессиями являются мастера смены и машинисты кранов. Из-за высокой нехватки редких специалистов работодателям приходится предлагать либо гарантированный объем работ, либо повышенную зарплату, чтобы привлечь таких сотрудников.

Общая динамика и региональная ситуация

По итогам анализа вакансий средняя зарплата в строительной отрасли выросла почти на 40%, достигнув 118,4 тысячи рублей. Для строителей средняя предлагаемая зарплата увеличилась на 16% и составляет 175,8 тысяч рублей.

Согласно данным Счетной палаты, в стране насчитывается 1,8 млн вакансий при наличии 1,7 млн незанятых лиц, однако дисбаланс в строительной сфере выражен особенно остро. По оценке ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, дефицит работников отрасли составляет около 160 тысяч человек. К 2030 году потребность вырастет примерно до 789 тысяч дополнительных сотрудников.

Спрос на специалистов узких направлений

• Потребность в каменщиках в первом полугодии 2025 года выросла на 72%, средняя зарплата — 198 тысяч рублей.
• Отделочники требуются более чем вдвое, со средней зарплатой 164,5 тысячи рублей.
• Спрос на кровельщиков также удвоился, средняя зарплата — 173,5 тысячи рублей.
• Арматурщики получают в среднем 172,2 тысячи рублей.

Однако дефицит данных специалистов носит сезонный характер. В летний период рабочие заняты регулярно, и решением становится работа вахтовым методом, при которой специалисты приезжают на объекты из разных регионов страны, включая южные территории, мигрируя для выполнения заказов.

Возрастные тенденции и региональная активность

Средний возраст работников в строительной отрасли варьируется от 43 до 48 лет. Молодежь все реже выбирает рабочие профессии, что усугубляет кадровый дефицит. Наибольший интерес к строительным вакансиям проявляется в таких регионах, как Краснодар (152,29% по индексу спроса), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%), что свидетельствует об активном развитии девелоперских проектов не только в столицах, но и в крупных региональных центрах.

Заключение: причины дефицита и перспективы рынка труда

По мнению Марии Лапиной, основные трудности при подборе рабочих связаны с миграционными проблемами, а также с низкой привлекательностью рабочих профессий среди молодежи и людей среднего возраста. Строительные специальности входят в число наиболее мобильных на рынке труда, однако дефицит квалифицированных кадров продолжает оказывать значительное влияние на уровень заработных плат и развитие отрасли в целом.