Текущие тенденции в строительном секторе России

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль России демонстрирует признаки трансформации, адаптируясь к изменяющимся условиям и новым запросам рынка. Об этом свидетельствуют данные аналитического обзора «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» по итогам первого полугодия 2025 года, подготовленного Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine.

Сдвиг в структуре строительства – рост нежилого сектора

Ключевым трендом первого полугодия 2025 года стало заметное смещение акцентов в объёмах строительства в пользу нежилого сектора. В период с января по июнь в России было введено в эксплуатацию около 75 миллионов кв. метров объектов различного назначения.

При этом ввод жилых зданий снизился по сравнению с прошлым годом, чему способствовали такие факторы, как повышение процентных ставок по ипотечным кредитам. В противоположность этому, объёмы введения нежилых зданий увеличились на 11%, достигнув 14 миллионов кв. метров, что указывает на высокий интерес инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Производство и спрос на металлоконструкции

Гендиректор АРСС Александр Данилов отметил, что за первое полугодие российские заводы произвели 1,8 миллиона тонн металлических конструкций для строительства. Особо высокий спрос наблюдается в сфере дорожного и мостового строительства, где реализуются крупномасштабные государственные проекты.

Индустриальное и логистическое строительство – основные драйверы рынка

Главным фактором стимулирования рынка металлоконструкций в текущем году стало активное развитие индустриального и логистического строительства. В этих сегментах металлоконструкции являются ключевым материалом, используемым при возведении объектов.

Инвесторы вкладываются в развитие промышленной инфраструктуры и коммерческих площадей, в особенности в складские комплексы: ввод таких объектов за первые шесть месяцев вырос на 65%, достигнув 3,4 миллиона кв. метров. Этот показатель является историческим максимумом.

Перспективы развития складской недвижимости

• По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года ввод складских помещений может повторить или превзойти рекордные показатели 2024 года, достигнув до 7 миллионов кв. метров.
• Общий объём качественного складского предложения в России может превысить 57 миллионов кв. метров, при этом более половины из них расположены в Московском регионе.
• В связи с изменением транспортных потоков большим центром логистической активности становится Дальний Восток, где планируется строительство новых крупных логистических комплексов.

Влияние развития индустриальных парков

Рост промышленного строительства тесно связан с развитием индустриальных парков. По планам, к 2030 году в стране построят более 600 технопарков и городских промышленных парков формата light industrial. Для их возведения применяется преимущественно стальные фермы, прокатные балки и лёгкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Перспективы рынка металлоконструкций

Стабильный спрос на быстровозводимые и технологичные здания обеспечил высокую загрузку профильных заводов в первом полугодии 2025 года. Александр Данилов подчеркнул, что кроме текущих проектов, отрасль нацелена на долговременное развитие, включая госпрограммы в рамках национальных целей.

В числе перспективных направлений – строительство доступного жилья и социальных объектов, таких как школы, детские сады и больницы, где металлоконструкции всё активнее применяются.

Ожидаемый рост использования стали в жилом строительстве

• К 2030 году потребление стали в строительстве может значительно вырасти благодаря реализации проектов комплексного развития территорий и отложенному спросу на жильё.
• Ассоциация развития стального строительства прогнозирует увеличение доли применения металлоконструкций в жилищном строительстве с текущих 1% до 7%, что приблизит Россию к показателям других стран.
• Развитие нормативной базы и «дорожная карта» по совершенствованию проектирования жилых и социальных объектов способствуют расширению применения стали в гражданском строительстве.

Научно-исследовательская поддержка и инновации

АРСС совместно с профильными ведомствами и научными институтами реализует научно-исследовательские работы и инициирует изменения в сводах правил, направленные на внедрение эффективных решений для строительства с использованием стальных каркасов. Эти усилия призваны облегчить реализацию проектов и повысить применение металлоконструкций в ближайшие годы.