Общая тенденция в строительной отрасли первой половины 2025 года

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль демонстрирует значительные изменения и адаптацию к новым условиям рынка. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) и агентством INFOLine, подтверждает появление новых точек роста при изменении спроса.

Сдвиг в структуре строительства: ключевые показатели

Главным трендом первого полугодия стал переход к увеличению доли нежилого строительства. В России за январь–июнь 2025 года было введено в эксплуатацию около 75 млн кв. метров объектов различного назначения. При этом ввод жилой недвижимости сократился по сравнению с прошлым годом, чему способствовали, в частности, высокие ставки по ипотечным кредитам.

В то же время ввод нежилых зданий вырос на 11% и достиг 14 млн кв. метров. Это свидетельствует о высоком интересе инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Производство металлоконструкций и сферы применения

Генеральный директор АРСС Александр Данилов отметил, что за первое полугодие российские заводы выпустили 1,8 млн тонн стальных конструкций для строительства. Значительный спрос наблюдается в дорожном и мостовом строительстве, где реализуются крупные государственные проекты.

Однако главным двигателем рынка металлоконструкций сейчас является индустриальное и логистическое строительство. Металл традиционно является основным строительным материалом в этих секторах.

Логистическое строительство — новый лидер по темпам роста

• Объем ввода складских площадей в первой половине 2025 года увеличился на 65%, достигнув 3,4 млн кв. метров.
• Это обновило исторический рекорд по вводу складских комплексов.
• По прогнозам аналитиков, по итогам года ввод складских объектов может достичь до 7 млн кв. метров, повторяя рекорд 2024 года.
• Общий объем качественных складских площадей в стране превысит 57 млн кв. метров, при этом более половины приходится на Московский регион.
• С учетом перераспределения транспортных потоков логистические центры начинают активно строить и на Дальнем Востоке.

Развитие промышленного строительства и индустриальных парков

Рост промышленного сектора связан с активным созданием индустриальных парков. К 2030 году планируется построить более 600 технопарков и городских промышленных парков категории light industrial, где широко используются стальные фермы, прокатные балки и ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции).

Такой подход обеспечивает быстрое, технологичное и экономичное возведение зданий, что в свою очередь гарантирует стабильную загрузку профильных производств металлоконструкций.

Перспективы отрасли и новые направления применения стали

АРСС выделяет следующие перспективные векторы развития отрасли:

• Реализация национальных проектов и государственных программ.
• Строительство доступного жилья и социальных объектов: школ, детских садов, больниц.
• Внедрение новых нормативных документов, расширяющих применение стали в гражданском строительстве.
• Научно-исследовательские работы и разработка сводов правил для эффективного использования стальных каркасов.

Прогнозы развития рынка металлоконструкций до 2030 года

К 2030 году рынок потребления стали в строительстве может значительно вырасти за счет отложенного спроса на жилые объекты и внедрения комплексных градостроительных проектов.

АРСС прогнозирует увеличение доли стали в жилищном строительстве с нынешних 1% до 7%, что приблизит Россию к уровню других развитых стран. «Дорожная карта» по совершенствованию проектной нормативной базы создаст условия для роста и дальнейшего внедрения стали в гражданское строительство.

Ассоциация совместно с ведомствами и научными институтами реализует проекты по развитию технологических решений. Это позволит повысить скорость реализации объектов и улучшить их экономичность при применении металлических каркасов.

Заключение

Смещение акцентов в пользу нежилого и индустриального строительства положительно повлияло на рынок металлоконструкций в России и странах ЕАЭС. Высокий спрос на металл в таких сегментах, как логистика, промышленность и государственные инфраструктурные проекты, создает стабильную основу для развития отрасли в среднесрочной и долгосрочной перспективе.