Аналитика строительного рынка в первом полугодии 2025 года

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль демонстрирует адаптацию и поиск новых точек роста в ответ на меняющийся спрос. Это подтверждают данные из аналитического обзора «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленного Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine.

Сдвиг в структуре строительства: рост нежилого сектора

Главным трендом отчетного периода стало перераспределение объемов строительства в пользу нежилого сегмента, что оказало заметное влияние на рынок металлоконструкций. За январь–июнь в России было введено около 75 млн кв. метров различных объектов. При этом ввод жилой недвижимости снизился по сравнению с прошлым годом, что обусловлено рядом факторов, включая высокие ипотечные ставки.

Одновременно, строительство нежилых зданий выросло на 11% – до 14 млн кв. метров. Это свидетельствует о возросшем интересе инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Производство и спрос на металлоконструкции

По словам генерального директора АРСС Александра Данилова, в первом полугодии российские предприятия выпустили 1,8 млн тонн металлических конструкций строительного назначения. Особый спрос сохраняется в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются масштабные государственные проекты.

Ключевые драйверы рынка металлоконструкций

Основным двигателем спроса в настоящее время стало индустриальное и логистическое строительство, где металлические конструкции традиционно занимают ведущую роль.

Инвесторы активно реализуют проекты в промышленной инфраструктуре и коммерческой недвижимости, прежде всего в сегменте складских комплексов. Ввод складских площадей в первом полугодии вырос на 65% и достиг 3,4 млн кв. метров, что стало историческим максимумом.

Перспективы складского строительства

• По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года ввод складских помещений повторит или превысит рекордные показатели 2024 года, составив до 7 млн кв. метров.
• Общий объем качественных складских площадей в России может превысить 57 млн кв. метров.
• Более половины этих площадей приходится на Московский регион.
• Сдвиг транспортных потоков в сторону Дальнего Востока делает его важным центром для логистики – здесь ожидается строительство крупных логистических центров.

Рост промышленного строительства и индустриальные парки

Развитие индустриальных парков дополняет динамику промышленного сегмента. По планам, к 2030 году должно быть построено свыше 600 технопарков и городских промышленных парков light industrial, которые преимущественно возводятся с использованием стальных конструкций: ферм, прокатных балок и ЛСТК.

Тенденции и перспективы применения металлоконструкций

Александр Данилов отмечает, что высокая потребность в быстровозводимых, технологичных и экономичных зданиях обеспечила стабильную загрузку профильных заводов.

Отрасль также ориентируется на будущие проекты национального масштаба, включая социальные объекты и доступное жилье, где также увеличится доля применения металла.

Развитие нормативной базы и научные исследования

АРСС совместно с госведомствами и научными организациями проводит научно-исследовательские работы, направленные на модернизацию нормативных документов и расширение применения стали в гражданском строительстве. Это позволит внедрять новые эффективные решения, облегчая реализацию проектов с использованием стального каркаса.

Прогнозы на 2030 год

К 2030 году ожидается рост спроса на сталь в строительстве за счет отложенного спроса на жилье и комплексных территориальных проектов. Ассоциация развития стального строительства прогнозирует повышение доли металлоконструкций в жилищном строительстве с нынешнего 1% до 7%, что приблизит Россию к уровню других стран.