Трансформация строительной отрасли в условиях макроэкономики

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительный сектор демонстрирует значительные изменения и ищет новые возможности для роста, адаптируясь к изменяющемуся спросу. Такие выводы содержатся в обзорном исследовании Ассоциации развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine, посвящённом рынку строительства и металлоконструкций в России, странах ЕАЭС и Узбекистане по итогам первого полугодия 2025 года.

Сдвиг акцентов в сторону нежилого строительства

Главной тенденцией первого полугодия 2025 года стало перераспределение объемов строительства в пользу нежилого сектора, что отразилось и на рынках металлоконструкций. В России за январь-июнь было введено около 75 млн кв. метров объектов различного назначения.

При этом ввод жилой недвижимости сократился по сравнению с предыдущим годом, что связано с рядом факторов, включая повышение процентных ставок по ипотечным кредитам. В то же время объёмы нежилых зданий выросли на 11%, достигнув 14 млн кв. метров, что свидетельствует об активном интересе инвесторов к коммерческому и промышленному строительству.

Производство и спрос на металлоконструкции

Генеральный директор АРСС Александр Данилов отметил: «В первом полугодии российские предприятия выпустили 1,8 млн тонн металлических конструкций для строительных целей. Высокий спрос фиксируется в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются масштабные государственные проекты».

Индустриальное и логистическое строительство — драйвер рынка

По словам Александра Данилова, на сегодняшний день ключевым фактором роста рынка металлоконструкций стало развитие индустриального и логистического строительства. В данных сегментах металл традиционно играет главную роль как строительный материал.

Инвесторы активно возводят промышленную инфраструктуру и коммерческие здания, преимущественно складские комплексы. В первом полугодии их ввод вырос на значительные 65%, достигнув 3,4 млн кв. метров, обновив тем самым исторический максимум.

Перспективы рынка складских помещений

Аналитики прогнозируют, что по итогам 2025 года ввод складских помещений не только сохранит, но и превзойдет рекордные показатели 2024 года, достигнув объема порядка 7 млн кв. метров. Общий объем качественных складских площадей в России может превысить 57 млн кв. метров, из которых более половины сосредоточится в Московском регионе.

При этом с учётом изменений в транспортных стратегиях, центр притяжения для логистики постепенно смещается в Дальневосточный федеральный округ (ДФО), где ожидается активное строительство крупных логистических центров.

Связь роста промышленного строительства с индустриальными парками

Ассоциация отметила, что усиление промышленного строительства напрямую связано с развитием индустриальных парков: к 2030 году планируется строительство более 600 технопарков и городских промышленных парков типа light industrial. В этих проектах широко применяются стальные фермы, прокатные балки и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Быстровозводимые и технологичные здания

«Потребность в современных зданиях, сочетающих быстроту возведения, технологичность и экономичность, обеспечила стабильную загрузку профильных заводов в первом полугодии», — добавил Александр Данилов. Он подчеркнул, что отрасль также ориентируется на реализацию национальных проектов, с фокусом на доступное жильё и социальные объекты, такие как школы, детские сады и медицинские учреждения.

Будущее развития рынка и перспективы применения стали

К 2030 году рынок потребления стали в строительстве может значительно увеличиться за счёт отложенного спроса на жильё и реализации комплексных проектов развития территорий. В АРСС прогнозируют рост доли металла в жилищном строительстве с нынешних 1% до 7%, что приблизит Россию к уровню других стран.

Этот рост поддерживается разработанной «дорожной картой» по совершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов, способствующей расширению применения стали в гражданском строительстве.

Совместно с государственными ведомствами и научными учреждениями Ассоциация реализует исследовательские проекты и вносит изменения в своды правил для внедрения новых эффективных решений, которые упростят возведение объектов с применением стального каркаса.

Выводы

• Смещение в сторону нежилого строительства способствует росту рынка металлоконструкций.
• Индустриальное и логистическое строительство выступают главным драйвером спроса на сталь.
• Развитие индустриальных парков поддерживает устойчивый рост промышленного строительства.
• Рост применения стали в жилом и социальном строительстве ожидается благодаря нормативным улучшениям и национальным проектам.

Таким образом, текущие изменения в структуре строительного рынка и активное развитие инфраструктурных проектов обеспечивают положительную динамику для рынка металлоконструкций в России.