Трансформация строительного сектора и новые драйверы роста

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль демонстрирует трансформацию, адаптируясь к изменяющимся условиям спроса. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine, подтверждает эти тенденции.

Смещение акцентов в объёмах строительства

В I полугодии 2025 года ключевым трендом стал сдвиг в сторону нежилого строительства. В России было введено около 75 млн кв. метров объектов различного назначения. Объёмы ввода жилой недвижимости снизились, в частности из-за высоких процентных ставок по ипотеке. В то же время ввод нежилых зданий увеличился на 11%, достигнув 14 млн кв. метров, что отражает растущий интерес инвесторов к коммерческим и промышленным объектам.

Производство и спрос на металлоконструкции

За первые шесть месяцев 2025 года российские предприятия произвели порядка 1,8 млн тонн металлических конструкций, предназначенных для строительства. Особенный спрос наблюдается в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются крупные государственные проекты, отметил генеральный директор АРСС Александр Данилов.

Индустриальное и логистическое строительство как драйверы рынка

По словам Александра Данилова, основным фактором роста рынка металлоконструкций стало индустриальное и логистическое строительство. В этих сегментах сталь традиционно занимает ключевое место:

• Объёмы ввода складских комплексов в первом полугодии выросли на 65% — до 3,4 млн кв. метров, достигнув исторического максимума;
• Всего по итогам года ожидается ввод складов в объёме около 7 млн кв. метров, повторяя рекорд 2024 года;
• Общая площадь качественной складской недвижимости может превысить 57 млн кв. метров, при этом свыше половины приходится на Московский регион.

Учитывая изменение транспортных маршрутов и переориентацию логистики, крупные центры складирования планируется активно развивать на Дальнем Востоке.

Развитие индустриальной инфраструктуры

Рост промышленного строительства связывают с увеличением числа индустриальных парков. К 2030 году прогнозируется создание более 600 технопарков и городских промышленных парков формата light industrial. В строительстве таких объектов широко используются стальные фермы, прокатные балки и лёгкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Перспективы рынка и внедрение инноваций

По мнению экспертов АРСС, потребность в быстровозводимых и экономичных зданиях помогает обеспечивать стабильную загрузку профильных заводов. Кроме того, отрасль нацелена на дальнейшее развитие и расширение применения металлоконструкций в рамках национальных проектов.

Перспективные направления включают:

• Строительство доступного жилья;
• Возведение социальных объектов — школ, детских садов, больниц.

Прогнозируется, что к 2030 году спрос на сталь в строительстве вырастет благодаря отложенному спросу на жильё и реализации комплексных проектов развития территорий. В настоящее время доля стальных конструкций в жилищном строительстве составляет около 1%. По оценкам АРСС её можно увеличить до 7%, приблизившись к показателям других стран.

Совершенствование нормативной базы

Для поддержки этого процесса разрабатывается «дорожная карта» по улучшению нормативных требований к проектированию жилых и социальных зданий. Это позволит расширить использование стали в гражданском строительстве. Ассоциация вместе с профильными ведомствами и научными институтами ведёт исследования и внедряет изменения в своды правил, способствующие внедрению новых эффективных технологий и решений для строительства на базе стального каркаса.