Преобразования в строительной отрасли на фоне макроэкономических вызовов

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительный сектор России демонстрирует активную трансформацию, находя новые источники роста в условиях изменяющегося спроса. Такие выводы содержатся в аналитическом обзоре «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленном Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine.

Основные тренды первого полугодия 2025 года

Главным трендом первых шести месяцев текущего года стало существенное смещение объёмов строительства в пользу нежилого сектора. В России было введено порядка 75 миллионов квадратных метров недвижимости разнообразного назначения.

Отмечено снижение объёмов ввода жилых объектов, что обусловлено, среди прочего, повышенными ипотечными ставками и другими факторами. Напротив, введение нежилых помещений выросло на 11%, достигнув 14 миллионов квадратных метров, что отражает возрастающий интерес инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Данные по производству и спросу на металлические конструкции

Генеральный директор АРСС Александр Данилов отметил, что за первое полугодие 2025 года российские предприятия произвели 1,8 миллиона тонн металлических конструкций для строительства. Выделяется высокий спрос на эти материалы в дорожно-мостовом строительстве, поддерживаемом масштабными государственными проектами.

Индустриальное и логистическое строительство как драйверы рынка

По словам Александра Данилова, основным драйвером для рынка металлоконструкций сейчас выступают индустриальное и логистическое строительство. В этих секторах металл традиционно служит базовым строительным элементом.

Инвесторы активно развивают промышленную инфраструктуру и коммерческие площади, в первую очередь складские комплексы. Объем введённых складов за первое полугодие вырос на 65%, достигнув 3,4 миллиона квадратных метров и обновив исторический максимум.

Перспективы складского рынка

• По прогнозам аналитиков, общий ввод складских помещений по итогам 2025 года может повторить или превзойти рекордные показатели 2024 года, составив до 7 миллионов квадратных метров.
• Общая площадь качественных складских объектов в стране может превысить 57 миллионов квадратных метров, более половины из которых расположены в Московском регионе.
• С учётом переориентации транспортных потоков, значимым центром для логистических компаний становится Дальний Восток, где планируется активное строительство крупных логистических центров.

Развитие индустриальных парков и роль сталестроения

АРСС подчёркивает, что рост промышленного строительства тесно связан с развитием индустриальных парков. К 2030 году в России планируется построить свыше 600 технопарков и городских промышленных парков формата light industrial, которые в основном возводятся с использованием стальных ферм, прокатных балок и лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

Преимущества быстровозводимых зданий из стали

Александр Данилов отметил, что повышенный спрос на технологичные, экономичные и быстро возводимые здания обеспечил стабильную загрузку профильных заводов в первой половине 2025 года. Помимо текущих тенденций, отрасль активно формирует перспективные направления для применения стали, особое внимание уделяя национальным проектам.

В среднесрочной перспективе отмечается высокий потенциал использования металлоконструкций в строительстве доступного жилья и социальных объектов, таких как школы, детские сады и больницы.

Перспективы рынка стали в строительстве к 2030 году

По прогнозам, спрос на сталь в строительстве будет расти благодаря реализации отложенного спроса на жильё и комплексных проектов развития территорий. В Ассоциации уверены, что долю применения металла в жилищном строительстве можно увеличить с текущих 1% до 7%, приблизившись к нормам ведущих стран.

Меры по развитию нормативной базы и инноваций

К этому способствует разработка «дорожной карты» по совершенствованию нормативных требований проектирования жилых и социальных сооружений, что расширит возможности применения стали в гражданском строительстве.

АРСС совместно с государственными ведомствами и научными институтами реализует научно-исследовательские проекты и обновляет своды правил, чтобы внедрять эффективные технологии и облегчать строительство объектов с использованием стальных каркасов.