Снижение стоимости студий в Санкт-Петербурге в августе 2025 года

По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, в августе 2025 года средняя цена за квадратный метр в квартирах-студиях на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 298,1 тыс. рублей. За месяц показатель снизился на 2,4%, что в денежном выражении равно 7,2 тыс. рублей. Для сравнения, в июле средняя стоимость «квадрата» достигала 305,3 тыс. рублей.

Долгосрочная динамика цен на студии

Несмотря на краткосрочное падение, эксперты фиксируют положительную тенденцию в стоимости квадратного метра студий в новостройках Северной столицы:

• С начала 2025 года цена выросла на 14,9% (38,6 тыс. рублей).
• За последние 12 месяцев наблюдался рост на 15,9% (41,1 тыс. рублей).
• За три года цена увеличилась на 19,2% (48,1 тыс. рублей).

Рынок студий в августе 2025 года: ассортимент и цены

В продаже на первичном рынке Санкт-Петербурга было представлено 6167 студий различных планировок и ценовых категорий. Самая доступная квартира этого формата стоила 3,4 млн рублей. Она расположена в Пушкинском районе города, имеет площадь 19,4 квадратных метра и будет введена в эксплуатацию в 2026 году. Эта студия предлагается без отделки.

Среди верхнего ценового сегмента самой дорогой студией значился лот площадью 65,4 кв. метров в Василеостровском районе. Новостройка сдана, а квартира, также без отделки, оценена в 43,1 млн рублей.

Общая ситуация на первичном рынке жилья в Петербурге

Ранее агентство «Стройгазета» сообщало, что по итогам августа 2025 года средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга достигла 278,4 тыс. рублей. За три года этот показатель вырос на 30% (64,9 тыс. рублей). Однако последние месяцы характеризуются стагнацией: с июня по август цена выросла менее чем на 1 тыс. рублей за квадратный метр.