Мнение россиян о перспективах восстановления ипотечного рынка

Результаты опроса, проведенного на сайте «Строительной газеты», показывают, что лишь незначительная доля читателей (2,3%) считают возможным активное восстановление рынка ипотеки при нынешней ключевой ставке Центробанка. Такая низкая доля респондентов отражает общую неопределённость и скепсис относительно текущих условий кредитования.

Ожидания снижения ключевой ставки и реанимации рынка

Еще одна такая же малая часть опрошенных (2,3%) убеждена, что подъем рынка ипотеки станет возможным только после снижения ключевой ставки до уровня в 16%. Более крупная группа, около 7%, ожидает оживления рынка, если ставка опустится хотя бы до 12-15%, что соответствует уровню конца 2023 года.

Требуемый уровень ставки для активного роста

Подавляющее большинство респондентов (около 60%) уверены, что для существенного восстановления ипотечного сегмента ставка должна опуститься ниже 8%. Кроме того, около четверти участников опроса (27,9%) придерживаются мнения, что рынок начнёт активно «оживать» уже после снижения ключевой ставки до отметки в 10%.

Статистика сделок с недвижимостью и влияние ключевой ставки

Важно отметить, что в октябре 2025 года количество сделок с недвижимостью, проведённых без использования ипотеки, сократилось на 10% по сравнению с тем же месяцем 2024 года. Эксперты связывают данный тренд с перераспределением спроса в пользу ипотечного сегмента, что вызвано снижением ключевой ставки Центробанка.

Доля ипотечных сделок в 2024 году составляла 23% от общего числа. На сегодняшний день этот показатель вырос на 4 процентных пункта и достиг 27%, что указывает на усиление интереса потребителей к жилищным кредитам при более выгодных условиях.

Ранее выявленные настроения покупателей жилья

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июле 2025 года ни один из читателей не рассматривал покупку жилья с привлечением ипотеки по тогдашним ставкам. Это дополнительно подчеркивает, насколько ключевая ставка влияет на готовность россиян к ипотечным сделкам.

Выводы

Итоги опроса показывают, что большинство россиян не верят в восстановление рынка ипотеки при текущем уровне ключевой ставки Центробанка. Для расширения и оживления сегмента, по мнению респондентов, необходимы заметные снижения ставки до 10% и ниже, оптимально — ниже 8%. Эти ожидания отражают чувствительность рынка жилья к денежно-кредитной политике и важность процентных ставок для решения о покупке недвижимости в кредит.