Популярность загородной недвижимости среди россиян

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», около 33% россиян намерены в течение ближайшего года приобрести загородное жилье. Из них почти каждый десятый (11%) готов потратить на покупку свыше 7 миллионов рублей.

Предпочтения по типу загородного жилья

Аналитики отмечают, что среди интересующихся загородной недвижимостью более трети (37%) ищут дом для постоянного проживания. Еще 32% рассматривают варианты дачных домов для сезонного отдыха, а 18% выбирают готовые земельные участки для строительства. Остальные форматы загородного жилья интересуют 14% респондентов.

• Участки без построек предпочитают 12%;
• Таунхаусы и дуплексы – 8% участников опроса.

Бюджет, который россияне готовы потратить на загородную недвижимость

Большинство покупателей (35%) ориентируются на сумму от 1 до 3 миллионов рублей. При этом 28% рассматривают варианты до 1 миллиона рублей, а 26% – в диапазоне от 3 до 7 миллионов рублей. Средний предполагаемый бюджет составляет 2,98 миллиона рублей.

Свыше 7 миллионов рублей выделяют для покупки загородного жилья 11% опрошенных.

Мотивы и цели приобретения загородного жилья

Эксперты отмечают, что наиболее частыми причинами покупки загородного дома являются:

• Желание улучшить экологическую обстановку – 36% опрошенных;
• Рост цен на городское жилье и его низкая доступность – 19%;
• Наличие удалённой работы – 15%;
• Инвестиционные цели – только 13% рассматривают загородную недвижимость в качестве вложения.

Чаще всего респонденты видят в загородном доме летнюю дачу или постоянное место проживания для семьи.

Критерии выбора загородного жилья

Основные факторы, на которые ориентируются покупатели при выборе загородного дома:

• Транспортная доступность – 56%;
• Развитая инфраструктура – 52%;
• Близость лесов и водоемов – 51%;
• Качество постройки и наличие коммуникаций – 46%;
• Размер земельного участка – 32%;
• Удалённость от города – 28%;
• Инженерная инфраструктура – 27%;
• Социальная инфраструктура – 20%.

Источники информации и этапы выбора недвижимости

Большинство респондентов (55%) узнают о загородных объектах из рекламы на сайтах объявлений. Важным источником остаются рекомендации знакомых и родственников (39%), а реклама в поисковых системах интересна 31% участников опроса. Социальными сетями пользуются 22%, телевидением – 12%, наружной рекламой – 11%.

При выборе загородного дома респонденты предпринимают следующие шаги:

• Просмотр объявлений на специализированных сервисах – 45%;
• Обсуждение покупки с семьей – 42%;
• Выезд на осмотры участков или домов – 28%;
• Изучение условий ипотечного кредитования – 23%;
• Консультации с риэлторами – 20%.

Комментарии эксперта

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Ерёмкин отмечает, что загородное жилье наиболее востребовано среди молодых семей с детьми. Они ищут возможность расширить жилое пространство без значительного увеличения бюджета. При сопоставимых затратах семья может приобрести дом значительно большей площади по сравнению с городской квартирой.

Также влияние на решение о приобретении оказывает развитие технологий: удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина снижают зависимость от городской инфраструктуры, делая переезд в пригород более привлекательным.

Тенденции на рынке загородной недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала, что популярность схемы трейд-ин при покупке загородного жилья растет из-за низкой платежеспособности и отсутствия ипотечного плеча у покупателей. В 2025 году в Московской области доля сделок по обмену домов загородного рынка удвоилась и сейчас составляет около 30%.