Минимальная аренда квартир в старой Москве достигла рекордной отметки
В октябре 2025 года стартовая стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на массовом рынке «старой» Москвы возросла до 44 тысяч рублей в месяц — это максимальный уровень, зафиксированный за всю историю наблюдений. Об этом сообщила пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость», специалисты которой подготовили октябрьский рейтинг самых доступных арендуемых однокомнатных квартир в районе «старой» Москвы (за исключением ЗелАО).
Топ-5 самых бюджетных однокомнатных квартир в октябре
Рейтинг возглавляет квартира с арендной ставкой 44 000 рублей в месяц. Ниже представлены основные характеристики и условия доступных вариантов:
1. Квартира за 44 тыс. рублей в Алтуфьевском районе (СВАО)
- Площадь: 33,4 кв. метра, кухня — 8 кв. м
- Этаж: 2-й этаж девятиэтажного панельного дома
- Состояние: мебель и бытовая техника в наличии, дом после капитального ремонта, благоустроенный двор
- Условия: для семейной пары или женщины, без животных
2. Квартира за 45 тыс. рублей в Солнцево (ЗАО)
- Площадь: 40 кв. м, кухня 9 кв. м
- Этаж: 1-й этаж 17-этажного кирпичного дома
- Включены коммунальные платежи
- Обустройство: ремонт, гарнитурная мебель и полный комплект техники
3. Объект за 47 тыс. рублей в районе Лефортово (ЮВАО)
- Площадь: 35 кв. м, кухня 8 кв. м
- Этаж: 7-й этаж девятиэтажного панельного дома
- Комфорт: стеклопакеты, кондиционер, ламинат и плитка на полу
- Ремонт и мебель в комнате и кухне, полный комплект бытовой техники
4. Квартира за 48 тыс. рублей в районе Люблино (ЮВАО)
- Площадь: 45 кв. м, кухня 8 кв. м
- Этаж: 4-й этаж кирпичного пятиэтажного дома
- Состояние: ухоженная квартира, раздельный санузел, застекленный балкон
- Мебель и техника в наличии, разрешено проживание с детьми и питомцами
5. Однокомнатная квартира за 50 тыс. рублей в районе Зябликово (ЮАО)
- Площадь: 35 кв. м, кухня 7 кв. м
- Этаж: 5-й этаж девятиэтажного панельного дома
- Состояние: свежий косметический ремонт, комплект мебели и бытовой техники
- Размещение: подходит для одного человека до 35 лет, без животных
Общая ситуация на рынке аренды в «старой» Москве
По словам заместителя директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксаны Поляковой, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на массовом рынке старой Москвы в октябре 2025 года колеблется в пределах 52-66 тысяч рублей в месяц. Объем предложений с начала года уменьшился на 11%, преимущественно в сегменте экономичных вариантов — именно они уходят с рынка в первую очередь.
Она отметила, что в сентябре-октябре наблюдается повышенный спрос, обозначившийся уже в 2024 году. Объем доступных квартир остается на высоком уровне, однако из-за инфляции и роста коммунальных тарифов арендные ставки увеличились на 5-15% за год. В результате минимальная цена найма квартиры в «старой» Москве выросла с предыдущего максимума в 40 тысяч рублей до нынешних 44 тысяч рублей.
Динамика медианной стоимости аренды
Ранее сообщалось, что по итогам активного делового сезона медианная цена долгосрочной аренды в Москве достигла 96 тысяч рублей в месяц, что всего на 3,4% выше показателя сентября 2025 года.
