Цены на новостройки в Петербурге: где стало доступнее?

Согласно данным агентства недвижимости «Прайд Групп», за период с августа 2024 года по август 2025 года в пяти районах Санкт-Петербурга зафиксировано снижение минимальной стоимости квартир на первичном рынке жилья. В то же время в большинстве других районов Северной столицы цена на новостройки возросла.

Районы с уменьшением минимальной цены на квартиры

Наибольшее снижение минимального порога стоимости квартиры наблюдается в Выборгском районе. Здесь цена опустилась на 13% — с 5,02 миллиона до 4,37 миллиона рублей за год.

Другие районы, где стало доступнее купить квартиру в новостройке:

• Василеостровский район — снижение на 8,8%, или 560 тысяч рублей;
• Колпинский район — снижение на 2%, или 70 тысяч рублей;
• Красногвардейский район — снижение на 5,7%, или 200 тысяч рублей;
• Фрунзенский район — снижение на 8,9%, или 670 тысяч рублей.

Районы с ростом минимальной цены на новостройки

Среди районов с увеличением минимальной стоимости квартир лидером стал Центральный район. Здесь минимальная цена выросла с 13,56 миллиона до 16,97 миллиона рублей, что составляет рост на 25,1%, или 3,4 миллиона рублей.

Второе место занимает Петроградский район, где минимальный порог увеличился на 2,76 миллиона рублей и достиг 13,1 миллиона рублей.

Замыкает тройку лидеров Адмиралтейский район. На август 2025 года минимальная стоимость квартиры в новостройке там составляет 9,8 миллиона рублей, что на 16,8% (1,4 миллиона рублей) выше значения годичной давности — 8,39 миллиона рублей.

Общий обзор рынка первичной недвижимости Петербурга

Ранее сообщалось, что на первичном рынке Санкт-Петербурга самая доступная квартира с сдачей в 2025 году продаётся за 3,6 миллиона рублей. Это указывает на сохраняющееся ценовое разнообразие в сегменте новостроек и возможность выбора квартир в разном ценовом диапазоне в зависимости от района.