Рост себестоимости строительства в России за 2025 год

За первые 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. При этом с IV квартала 2020 года общий рост достиг впечатляющих 90,9%. Об этих данных сообщила пресс-служба ГК «РКС Девелопмент» в интервью для «Стройгазеты».

Основные факторы удорожания строительства

Эксперты компании выделили ключевые причины повышения затрат на строительство:

• Дефицит квалифицированной рабочей силы;
• Рост заработных плат;
• Увеличение логистических расходов;
• Подорожание строительных материалов.

Динамика цен на строительные материалы в 2025 году

Мониторинг цен за текущий год выявил разнонаправленную динамику по основным категориям материалов:

• Рост цен:
  • Керамическая плитка — +27,7%
  • Сантехнические изделия — +16%
  • ПВХ-изделия — +14,3%
  • Инертные материалы — +19%
  • Трубная продукция — +5,5%
  • Штукатурные смеси — +3%
• Снижение цен:
  • Арматура — -17%
  • Газосиликатный блок — -23%
  • Утеплитель — -10%

Влияние затрат на рабочую силу и механизмы

При сравнении с концом 2020 года наиболее значительный вклад в рост себестоимости строительства внесли расходы на рабочую силу и услуги механизмов. Их затраты увеличились на 102%, что вызвало рост общей стоимости проекта на 49,5%.

Комментарий руководства ГК «РКС Девелопмент»

Управляющий директор компании Пётр Власенко отметил, что замедление темпов роста себестоимости связано с составляющей строительства «коробки» здания. По его словам, в 2025 году цены на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции изменялись незначительно или даже снижались по некоторым позициям.

Тем не менее главным фактором, поддерживающим рост себестоимости, остается удорожание рабочей силы и эксплуатации механизмов.

Структура себестоимости строительства

Эксперты выделяют наиболее значимые статьи затрат в структуре себестоимости:

• Работа и механизмы
• Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции
• Инженерные сети
• Отделочные материалы

По прогнозам специалистов ГК «РКС Девелопмент», рост общей стоимости строительства сохранится в ближайшее время. Это связано с непрекращающимся дефицитом квалифицированных кадров, высокими операционными расходами и увеличением ставок НДС.

Дополнительные сложности отрасли

Ранее «Стройгазета» цитировала президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, который выделял три основных препятствия для массового внедрения инноваций в строительстве. Среди них отметили низкую скорость внедрения новых технологий, экономические ограничения и недостаток специалистов для работы с современным оборудованием.