Господдержка как главный драйвер рынка недвижимости

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков подчеркнул значимость программ государственной поддержки в развитии региональных рынков недвижимости. В ходе выступления на Московском форуме лидеров рынка недвижимости 2025 (MREF 2025) он отметил, что сегодня именно федеральные меры, особенно семейная ипотека, являются основным трендом девелоперского сегмента.

Семейная ипотека — «палочка-выручалочка» для регионов

По словам Антона Глушкова, впервые господдержка так активно влияет на рынок: на региональных площадках свыше 80% сделок заключаются при помощи льготных ипотечных программ, где ведущую роль играет семейная ипотека. Он особо отметил, что для большинства девелоперов сегодняшняя ситуация напоминает ожидание стабильности при условии, что не станет хуже.

Цитата президента НОСТРОЙ отражает настроения отрасли: «Все надеются и живут по принципу: лишь бы не было хуже. Семейная ипотека сегодня — основной тренд и важнейшая поддержка для многих регионов».

Влияние изменений программы на спрос

Антон Глушков обратил внимание на текущие обсуждения среди девелоперов по поводу возможных корректировок программы семейной ипотеки. Основной вопрос заключается в том, как эти изменения повлияют на покупательский спрос и общую динамику рынков.

Формирование горизонта планирования для девелоперов

Президент объединения также обозначил ключевую задачу для компаний в сфере строительства — выстраивание четкого и реалистичного горизонта планирования. По оценкам экспертов НОСТРОЙ:

• В регионах средний срок строительства составляет от 3 до 3,5 лет;
• В центральной части России строительство занимает от 2 до 2,5 лет.

Соответственно, девелоперы должны ориентироваться на планирование проектов на период примерно 2-2,5 лет, чтобы учитывать сроки реализации и рыночные условия.

Рост ипотечного рынка в октябре 2025 года

Ранее в октябре 2025 года был зафиксирован существенный рост объема ипотечных сделок в России. По данным исследования аналитического центра «Домклик», оформление рыночных ипотечных кредитов превысило 80 млрд рублей. Это стало рекордным показателем за весь 2025 год, что дополнительно подтверждает важность государственной поддержки и активность потребителей на рынке жилья.

Выводы

Таким образом, господдержка, в первую очередь программа семейной ипотеки, играет решающую роль в формировании спроса и развитии девелоперского рынка в российских регионах. Для строительных компаний главным приоритетом становится тщательное планирование проектов с учетом длительности строительства и изменений в условиях ипотечного кредитования. Высокие показатели рынка ипотеки свидетельствуют о сохранении интереса покупателей, что поддерживает стабильность рынка недвижимости в текущих условиях.