Рост интереса к нестандартным планировочным решениям в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год заметно возросло количество запросов на квартиры с уникальными архитектурными и инженерными особенностями в двух столицах. Согласно данным пресс-службы компании Formula City, число запросов на квартиры с персональным лифтом увеличилось на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге. Еще более значительный рост наблюдается среди обращений по квартирам со специально оборудованными помещениями для стирки — +53% в Москве и +17% в Петербурге.

Отличия предпочтений москвичей и петербуржцев

Эксперты отмечают существенные различия в интересах жителей двух городов. Например, москвичи стали почти в полтора раза чаще интересоваться квартирами с фонтанами по сравнению с прошлым годом. В то же время петербуржцы проявляют к таким лотам меньший интерес — снижение на 30%.

Популярные нестандартные решения

• Собственные выходы на крышу: увеличились запросы на 0,4% в Москве и на 4,5% в Санкт-Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями: рост запроса на 1% в столице и на 2% в Северной столице. Вторую кухню обычно используют при наличии личного повара;
• Детские горки: впервые появились запросы в октябре 2024 года, причем в Москве их в 22 раза больше, чем в Петербурге. В некоторых двухуровневых резиденциях такие горки заменяют лестницы для спуска на первый этаж.

Другие тренды и изменения спроса

• У москвичей на 13% вырос интерес к квартирам с окном в ванной, на 7% — к вариантам с мастер-спальнями;
• В Петербурге зафиксировано увеличение запросов на квартиры с собственным тренажерным залом на 18%;
• В обоих городах снизился интерес к эркерам (минус 20% в Москве и 11% в Петербурге) и к мансардам (минус 1% и 28% соответственно).

Изменения в подходах к планировкам элитного жилья

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отмечает, что если пять лет назад популярностью пользовались свободные планировки, позволяющие покупателям самостоятельно зонировать пространство, то сейчас спрос на такие решения существенно снизился: на 22% в Москве и на 41% в Петербурге.

Вместе с тем растет интерес к уже готовым решениям в планировках, что требует комплексного анализа предпочтений покупателей и адаптации форматов жилья под эти запросы.

Выводы

Растущий спрос на нестандартные элементы в новостройках, такие как персональные лифты, собственные выходы на крышу, детские горки и дополнительные кухни, ярко демонстрирует изменение ожиданий покупателей элитного жилья в Москве и Санкт-Петербурге. При этом некоторые решения, например, наличие фонтанов, имеют разную популярность в двух столицах. В целом сокращается интерес к свободным планировкам и традиционным архитектурным элементам, что указывает на смещение к более продуманным и готовым дизайнерским решениям.