Популярные типы квартир на первичном рынке Мурманска

В Мурманске на рынке новостроек наблюдается высокий спрос на трёхкомнатные квартиры. Представители группы «Самолет» сообщили «Стройгазете», что данный формат выбирают 18% покупателей, что ставит его на второе место по популярности среди жителей города.

Аналитические данные показывают, что самая большая доля сделок — 61% — приходится на однокомнатные квартиры. Второе место по числу покупок занимают трёхкомнатные квартиры, а «двушки» занимают третье место с показателем в 16%. Студии пользуются наименьшей популярностью — только 6% покупателей интересуются этим вариантом жилья.

Социально-демографический портрет покупателей

Покупателями новостроек в Мурманске чаще становятся мужчины — на них приходится около 75% всех заключённых сделок за последний год. Возрастная структура покупателей также неоднородна. Основу аудитории составляют люди от 35 до 55 лет — 44%, а также покупатели старше 55 лет — 32%. Молодёжь в возрасте 20–35 лет представляет меньшинство — 24%.

Что касается семейного положения, то покупатели делятся практически поровну: 52% состоят в браке, 46% — холостые или незамужние, и 2% находятся в разводе.

Финансовые механизмы приобретения жилья

Большинство покупателей на первичном рынке жилья в Мурманске используют системы отсроченных платежей. При этом 70% приобретённых квартир оформлены с помощью льготных ипотек: 58% — с применением арктической ипотеки, 12% — по программе семейной ипотеки.

Также исследование показало, что 64% сделок совершаются через посредников — агентов по недвижимости, тогда как только 36% покупок проходят напрямую с застройщиками.

Реализация жилищных проектов и развитие рынка

В пресс-службе подчёркивают, что развитие жилищного строительства в Мурманской области стало возможным благодаря усилиям, реализованным в рамках стратегической инициативы «На Севере — жить!», поддерживаемой правительством региона и губернатором Андреем Чибисом. Особую роль в росте рынка сыграла программа арктической ипотеки, распространяющаяся на Арктическую зону Российской Федерации.

Ранее сообщалось, что право на реализацию проекта по программе комплексного развития территорий в Мурманске получила группа компаний «Аквилон». Девелоперу предстоит возвести свыше 100 тыс. кв. метров жилой недвижимости в Ленинском округе, а также построить несколько объектов социальной инфраструктуры.

Ключевые факты:

• Однокомнатные квартиры — самый востребованный тип жилья (61% сделок).
• Трёхкомнатные — второй по популярности вариант (18%).
• «Двушки» занимают третье место (16%), студии — наименьший спрос (6%).
• 75% покупателей — мужчины.
• Основные возрастные группы покупателей — 35–55 лет (44%) и старше 55 лет (32%).
• Семейный статус: 52% женаты/замужем, 46% холосты/незамужем, 2% разведены.
• 70% сделок с применением льготных ипотек (58% — арктическая ипотека, 12% — семейная).
• 64% покупателей доверяют сделки агентам, 36% проводят их напрямую с застройщиками.
• В Мурманской области развивается жилищное строительство благодаря мерам регионального правительства и программам поддержки.
• Проект комплексного развития территорий в Ленинском округе ведёт группа «Аквилон» с объёмом жилья более 100 тыс. кв. метров.