Преобладающие тенденции при выборе квартир на первичном рынке

Согласно исследованию компании DOMEO, проведенному с участием покупателей жилья на первичном рынке, более половины респондентов (51%) предпочитают приобретать квартиры без готовой отделки. Среди них 27% выбирают варианты с предчистовой отделкой (white box), а 24% — жилье без какой-либо отделки. Только 18% покупателей готовы приобрести квартиру с чистовой отделкой, предоставленной застройщиком, а 21% рассматривают жильё с отделкой «под ключ», включающей ремонт и мебель.

Бюджет на ремонт: сколько готовы потратить покупатели

При оценке допустимого бюджета на ремонт большинство участников опроса (21%) назвали диапазон 6-10% от стоимости квартиры. Каждый пятый респондент (19%) считает приемлемыми затраты до 5%, 18% готовы вложить от 11% до 20%, а 14% — от 21% до 30%. Лишь 12% согласны потратить сумму, эквивалентную приблизительно трети стоимости жилья и более.

Два основных подхода к выбору жилья

Исследование выявило два ключевых подхода в выборе новостройки:

• Жильё для самостоятельного ремонта: более половины респондентов (51%) предпочитают варианты с дальнейшей доработкой — от white box до отделки «с нуля».
• Готовые решения: 39% покупателей отдают предпочтение квартирам с готовой отделкой, стремясь сократить сроки до въезда.

Отделка «под ключ» набирает популярность

Эксперты отметили, что квартиры с отделкой «под ключ» и мебелью пользуются большей популярностью, чем жильё с чистовой отделкой застройщика. Это демонстрирует готовность покупателей оплачивать комплексное решение, которое не требует дополнительных изменений после покупки.

Комментирует руководитель Академии DOMEO

Глеб Лапшин, руководитель Академии DOMEO, подчеркнул рациональный подход покупателей к выбору отделки в текущих условиях рынка. По его словам, выбор в пользу white box или ремонта “с нуля” обоснован желанием контролировать качество работ и распределять бюджет рационально. «Каждый пятый покупатель готов заложить на ремонт 6-10% стоимости квартиры, чтобы избежать переплат и повысить качество», — отметил он.

Практические выгоды самостоятельного ремонта

В компании DOMEO отметили, что покупка жилья без отделки зачастую оказывается более прозрачной и выгодной в долгосрочной перспективе. В противном случае, приобретая квартиру с готовой отделкой, покупатель рискует столкнуться с необходимостью вложить дополнительно 2-3 миллиона рублей на переделку.

Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги

Параллельно с увеличением интереса к квартирам без отделки растет и спрос на услуги профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров. Как подчеркнул Глеб Лапшин, современный ремонт перестал быть простой поклейкой обоев — это комплексный проект, включающий дизайн, логистику и управление рабочими бригадами. Все больше людей предпочитают делегировать задачи профессионалам, чтобы получить качественный результат без лишнего стресса.

Статистика по ремонту и услугам профессионалов

Ранее издание «Стройгазета» сообщало, что в 2025 году 41% россиян, проводивших работы по строительству, ремонту или обустройству жилья, обращались к услугам профессионалов — мастеров и специалистов.