Преимущества квартир под ремонт и популярные бюджеты

Согласно исследованию, проведённому компанией DOMEO, более половины покупателей жилья на первичном рынке — 51% — выбирают квартиры без готовой отделки. В большинстве случаев они планируют потратить на ремонт от 6 до 10% от стоимости недвижимости. Вместе с тем лишь 18% опрошенных предпочитают приобретать квартиры с чистовой отделкой, предлагаемой застройщиком.

Предпочтения покупателей по типу отделки

Исследование выявило следующие предпочтения среди покупателей:

• 27% отдают предпочтение квартирам с предчистовой отделкой (white box);
• 24% выбирают жильё совсем без отделки;
• 21% склоняются к вариантам с полной отделкой «под ключ», включая ремонт и мебель.

Бюджет на ремонт

Большинство респондентов (21%) считают разумным вложение на ремонт в диапазоне 6-10% стоимости квартиры. Почти столько же — 19% — готовы потратить до 5%, тогда как 18% респондентов готовы инвестировать в ремонт от 11 до 20% от стоимости жилья. Менее 14% не против заложить 21-30%, а лишь 12% заявили о готовности потратить около трети стоимости жилья и более.

Два основных подхода к выбору жилья

Результаты опроса позволили выделить два главных тенденции среди покупателей новостроек:

• Покупка квартир без отделки или с базовой предчистовой отделкой — это выбор 51% участников опроса. Эти покупатели предпочитают самостоятельно контролировать процесс ремонта и распределять бюджет на разные этапы;
• Выбор готовых решений, ориентированных на минимизацию сроков заселения, — этот подход предпочитают 39% респондентов.

Популярность комплексных решений

Эксперты отмечают, что вариант с отделкой «под ключ», включающей мебель, обходится по популярности выше чистовой отделки от застройщика. Это свидетельствует о растущей готовности покупателей платить за полноценное комплексное решение, которое исключает необходимость переделок.

Комментарий эксперта: рациональный подход к ремонту

Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин прокомментировал результаты следующим образом: «Выбор в пользу white box или ремонта «с нуля» часто продиктован желанием контролировать качество на ключевых этапах и грамотно распределять бюджет. Наш опрос показывает, что каждый пятый покупатель закладывает в бюджет 6-10% стоимости квартиры именно на ремонт, чтобы избежать дополнительны затрат и обеспечить высокое качество работ».

Практическая выгода самостоятельного ремонта

По данным компании DOMEO, покупка квартиры под самостоятельный ремонт часто оказывается более прозрачной и выгодной в долгосрочной перспективе. В противном случае покупателям, выбирающим квартиры с готовой отделкой, иногда приходится вкладывать значительные суммы повторно — порядка 2-3 млн рублей — в её переделку.

Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги

Параллельно с увеличением интереса к квартирам без отделки растёт и спрос на услуги профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров интерьеров. Как поясняет Глеб Лапшин, «современный ремонт — это сложный проект, включающий дизайн, логистику материалов и управление командами. Люди готовы доверить эти задачи профессионалам, чтобы получить гарантированный результат без лишних волнений».

Статистика по использованию услуг мастеров на рынке

Ранее «Стройгазета» отмечала, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством, ремонтом или обустройством жилья, прибегли к помощи профессиональных мастеров, что свидетельствует о растущей профессионализации и доверии к специализированным компаниям.

Вопрос-ответ

Какой тип отделки квартир в новостройках сейчас самый популярный?

Согласно исследованию DOMEO, самый популярный выбор — это квартиры, требующие ремонта. 51% покупателей выбирают жилье без готовой отделки. Из них 27% предпочитают предчистовую отделку (white box), а 24% — квартиру совсем без отделки. Для сравнения, квартиры с чистовой отделкой от застройщика выбирают только 18% опрошенных.

Сколько в среднем покупатели готовы потратить на ремонт?

Большинство покупателей (21%) закладывают на ремонт бюджет в размере 6-10% от стоимости квартиры. Почти столько же (19%) готовы потратить до 5%, а 18% респондентов планируют инвестировать в ремонт от 11 до 20% от цены жилья.

Почему большинство покупателей предпочитает квартиры без отделки?

Основная причина — желание самостоятельно контролировать качество работ на всех этапах и более гибко распределять бюджет. Покупка квартиры под самостоятельный ремонт считается более прозрачной и выгодной в долгосрочной перспективе, так как позволяет избежать затрат на переделку некачественной отделки от застройщика, которые могут достигать 2-3 млн рублей.

Растет ли спрос на услуги профессиональных ремонтных бригад?

Да, вместе с популярностью квартир без отделки растет и спрос на услуги профессионалов. Покупатели все чаще доверяют ремонтные работы специализированным компаниям и дизайнерам, чтобы получить гарантированный качественный результат и избежать лишних забот, связанных с управлением сложным проектом.