Половина покупателей выбирают квартиры без готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, 51% покупателей на первичном рынке недвижимости отдают предпочтение квартирам без готовой отделки. Такой выбор чаще всего обусловлен желанием самостоятельно организовать и контролировать ремонтные работы. Наиболее популярный бюджет на ремонт составляет 6–10% от стоимости квартиры.

В то же время 18% респондентов готовы приобрести квартиру с чистовой отделкой от застройщика.

Популярность различных вариантов отделки

Результаты исследования демонстрируют разнообразие предпочтений покупателей:

• 27% выбирают квартиру с предчистовой отделкой (white box);
• 24% предпочитают жильё без отделки вообще;
• 21% рассматривают варианты с отделкой «под ключ», то есть сразу с готовым ремонтом и мебелью.

Оптимальный бюджет на ремонт

Большинство опрошенных (21%) считают разумным потратить на ремонт от 6% до 10% от стоимости жилья. Распределение ответов следующее:

• 19% считают приемлемыми затраты до 5% от стоимости квартиры;
• 18% готовы выделить на ремонт 11–20% от стоимости недвижимости;
• 14% планируют потратить 21–30% от стоимости жилья;
• Лишь 12% участников опроса готовы инвестировать около трети стоимости квартиры или более.

Два основных подхода покупателей жилья

Исследование выявило два доминирующих подхода к выбору квартиры:

1. Покупка жилья под дальнейшую доработку — от базовой отделки white box до ремонта «с нуля». Этот вариант выбирают 51% респондентов.
2. Выбор готового решения, где основной приоритет — быстрее заселиться — предпочитают 39% участников опроса.

Эксперты отмечают, что квартиры с отдельным ремонтом и меблировкой по схеме «под ключ» пользуются большей популярностью, чем варианты с чистовой отделкой от застройщика. Это указывает на готовность покупателей платить за полностью готовое и качественное решение, минуя последующую переделку.

Комментарий эксперта DOMEO

Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин отмечает рациональный подход к выбору отделки в текущих условиях рынка: Предпочтение white box или ремонта «с нуля» часто связано с желанием контролировать качество выполнения ключевых этапов и разумно распределять бюджет. Каждый пятый покупатель готов заложить от 6% до 10% стоимости квартиры на последующий ремонт, чтобы избежать двойных трат и обеспечить высокое качество.

Практические аспекты выбора квартиры под ремонт

В пресс-службе компании DOMEO добавили, что покупка квартиры под собственный ремонт чаще оказывается более прозрачным и выгодным решением в долгосрочной перспективе. При выборе жилья с готовой отделкой существует риск необходимости дополнительных вложений в сумму 2–3 миллионов рублей на переделку.

Рост спроса на профессиональные услуги ремонта

Параллельно увеличивается интерес к услугам профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров. По мнению Глеба Лапшина, современный ремонт — это сложный проект, требующий знаний в дизайне, подборе и логистике материалов, а также управлении рабочими бригадами. Покупатели стремятся делегировать эту задачу профессионалам, чтобы получить гарантированный и качественный результат без стресса.

Статистика по услугам мастеров в 2025 году

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, проводивших работы по строительству, ремонту или обустройству жилья, прибегали к услугам профессиональных мастеров.