Преимущественный выбор покупателей новостроек — квартиры под ремонт

Согласно исследованию компании DOMEO, проведённому среди покупателей жилья на первичном рынке, 51% респондентов предпочитают приобретать квартиры без готовой отделки. Такой выбор обусловлен желанием контролировать процесс ремонта и оптимально распределять бюджет. При этом наиболее распространённый диапазон затрат на ремонт составляет 6-10% от стоимости приобретённой недвижимости.

Статистика по видам отделки и бюджету на ремонт

• 27% покупателей склоняются к квартирам с предчистовой отделкой (white box).
• 24% выбирают жильё совсем без отделки.
• 18% готовы приобрести квартиру с чистовой отделкой от застройщика.
• 21% рассматривают вариант полностью готового жилья с ремонтом и мебелью («под ключ»).

Что касается планируемых расходов на ремонт, то распределение мнений следующее:

• 21% считают разумным выделить 6-10% от стоимости квартиры.
• 19% готовы потратить до 5% цены жилья.
• 18% готовы инвестировать от 11% до 20% стоимости.
• 14% обозначили сумму в диапазоне 21-30%.
• Только 12% респондентов готовы вложить около трети стоимости квартиры и более.

Два основных подхода к выбору жилья на первичном рынке

Исследование выделило две основные стратегии покупателей:

1. Покупка квартир с возможностью самостоятельного ремонта: 51% респондентов предпочитают варианты от базового white box до жилья без отделки, чтобы заняться ремонтом по своему усмотрению.
2. Выбор готовых решений: 39% ориентируются на сокращение времени до заселения, выбирая квартиры с готовой отделкой либо с ремонтом «под ключ».

Анализ предпочтений и профессиональный взгляд

Эксперты DOMEO подчёркивают, что наиболее популярными становятся именно комплексные решения с мебелью, опережая готовую чистовую отделку от застройщика. Это свидетельствует о готовности покупателей платить за полностью функциональное и готовое к проживанию жильё, нежели за варианты, требующие доработок или переделок.

По словам руководителя Академии DOMEO Глеба Лапшина, покупатели демонстрируют рациональный подход, при котором выбор белой отделки или ремонта с нуля связан с желанием самостоятельно контролировать качество исполнения и корректно распределять бюджет:

«Каждый пятый покупатель планирует вложить 6-10% стоимости квартиры в ремонт, чтобы избежать двойных трат и обеспечить качество на ключевых этапах».

Кроме того, практика показывает, что приобретение квартиры под ремонт зачастую оказывается более прозрачным и экономически выгодным в долгосрочной перспективе. В отличие от готовых вариантов, отремонтированных застройщиком, которые иногда требуют дополнительных затрат до 2-3 миллионов рублей на переделку.

Растущий спрос на профессиональные ремонтные услуги

Одновременно с увеличением доли квартир без отделки повышается востребованность услуг профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров интерьеров. Современный ремонт выходит за рамки простого поклейки обоев — это комплексный проект, включающий дизайн, организацию поставок материалов и управление строительными бригадами.

«Люди всё чаще доверяют ремонт профессионалам, чтобы получить гарантированный результат без лишнего стресса» — отмечает Глеб Лапшин.

Общая тенденция на рынке жилья в 2025 году

Ранее в «Стройгазете» сообщалось, что в 2025 году 41% россиян, которые проводили стройработы, ремонт или обустройство жилья, воспользовались услугами мастеров, подтверждая тем самым тренд на привлечение профессионалов для реализации своих жилых проектов.