Рост себестоимости строительства в России в 2025 году

По данным пресс-службы ГК «РКС Девелопмент», в период с января по ноябрь 2025 года общая себестоимость строительства увеличилась на 5,8%. С начала IV квартала 2020 года рост составил внушительные 90,9%. Основными причинами повышения стали дефицит квалифицированной рабочей силы, повышение заработных плат, рост логистических затрат и удорожание строительных материалов.

Динамика цен на строительные материалы в 2025 году

Эксперты провели мониторинг цен на ключевые строительные материалы за текущий год и выявили разнонаправленную динамику:

• Рост цен наблюдается в следующих категориях:
  • Отделочные материалы: керамическая плитка подорожала на 27,7%, сантехнические изделия — на 16%;
  • ПВХ-изделия — рост на 14,3%;
  • Инертные материалы — рост на 19%;
  • Трубная продукция — дороже на 5,5%;
  • Штукатурные смеси — увеличение на 3%.
• Снижение цен отмечено по следующим материалам:
  • Арматура — уменьшение на 17%;
  • Газосиликатный блок — снижение на 23%;
  • Утеплитель — подешевел на 10%.

Влияние стоимости рабочей силы и услуг механизмов

По сравнению с концом 2020 года, наибольший вклад в рост общей себестоимости строительства внесло удорожание рабочей силы и эксплуатационных услуг техники. Затраты на эту статью увеличились на 102%, что привело к повышению общей стоимости проекта на 49,5%.

Комментарий управляющего директора ГК «РКС Девелопмент» Петра Власенко

Петр Власенко отметил, что замедление темпов роста себестоимости строительства связано главным образом со стоимостью создания «коробки» здания. «В 2025 году рост цен на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции был незначительным, а в некоторых случаях стоимость даже снизилась. Однако ключевым фактором, поддерживающим тенденцию к удорожанию, остаётся увеличение затрат на рабочую силу и механизмы», — пояснил он.

Структура себестоимости и прогнозы на будущее

Эксперты подчеркивают, что в структуре себестоимости строительства в настоящее время наиболее значимыми элементами остаются:

• Работа и эксплуатация механизмов;
• Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• Инженерные сети;
• Отделочные материалы.

В компании прогнозируют дальнейший рост общей себестоимости строительства, учитывая постоянный дефицит квалифицированных кадров, высокие операционные расходы и увеличение ставок НДС.

Дополнительная информация

Ранее «Стройгазета» сообщала, что президент НОСТРОЙ Антон Глушков выделил три ключевых препятствия на пути широкого внедрения инноваций в строительстве, что также косвенно влияет на издержки отрасли.