Что учитывают новосибирцы при выборе жилого комплекса

При покупке квартиры новосибирцы обращают внимание не только на характеристики самой квартиры, но и на качество благоустройства дворовой территории. Аналитики группы «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ провели исследование, выяснив основные приоритеты жителей региона при выборе жилого комплекса (ЖК), а также проанализировали, насколько проекты в Новосибирской области соответствуют этим требованиям.

Детская инфраструктура — важный фактор для семей

Особое внимание уделяется дворам, удобным и безопасным для детей. Почти две трети опрошенных новосибирцев (65%) отметили, что большая игровая площадка является обязательным элементом. В регионе высокая обеспеченность детской инфраструктурой — в 77% жилых комплексов устроены игровые площадки с более чем тремя игровыми элементами.

Безопасность и ограничения доступа на территорию

Безопасность двора остается в числе приоритетов: 66% респондентов хотят видеть закрытую территорию жилого комплекса, а 58% — систему видеонаблюдения во дворе. Учитывая пожелания жильцов, застройщики включают данные элементы в проекты:

• 41% ЖК в Новосибирской области имеют огороженные территории;
• 57% проектов придерживаются концепции «двор без машин»;
• 22% жилых комплексов оборудованы единым пунктом охраны;
• 5% имеют контрольно-пропускной пункт (КПП) на всех въездах.

Зеленые зоны и природное окружение

Для большинства новосибирцев близость к природным объектам существенно повышает привлекательность ЖК. Так, 88% участников исследования считают это важным критерием, а 70% хотят видеть на территории жилого комплекса зеленую поляну для отдыха. В регионе наблюдается наличие внешних благоустроенных зеленых зон и природных объектов рядом с жильем:

• 72% жилых комплексов располагаются в радиусе до 2 километров от благоустроенной зеленой зоны;
• 54% имеют водоемы недалеко от дома.

Кроме того, в 45% новосибирских ЖК применяются крупномерные деревья при озеленении, в 24% уделяют внимание ландшафтному дизайну, а в 10% дворовых территорий созданы искусственные водные объекты.

Комментарий эксперта

Дмитрий Хуснутдинов, руководитель продукта девелоперской группы «Самолет», отметил, что тенденция к качественному благоустройству придомовых территорий распространяется не только на столичные проекты, но и активно проявляется в новых комплексах регионов. По его словам:

«Люди хотят жить в комфортных, современных жилых комплексах с функциональными, разнообразными общественными пространствами. Поэтому девелоперам важно продумывать не только сами дома, но и наполнение дворов — от детских игровых зон и мест для отдыха до озеленения и других элементов благоустройства».

Общероссийские тенденции

Напомним, что по данным исследований, для большинства россиян (79,5%) наличие благоустроенного двора является одним из главных факторов при выборе квартиры. При этом почти половина россиян оценивают состояние придомовой территории неоднозначно, указывая на необходимость улучшений.