Рост спроса на нестандартные планировочные решения в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год жители двух столиц проявили повышенный интерес к необычным планировочным решениям в новостройках. Так, поисковые запросы квартир с персональным лифтом выросли на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге. Помимо этого, спрос на квартиры со специально оборудованными помещениями для стирки увеличился на 53% в Москве и на 17% в Петербурге. Эти данные предоставила пресс-служба компании Formula City, отметившая максимальный прирост обращений на тему нестандартных планировок, начиная с августа 2024 года.

Различия в предпочтениях москвичей и петербуржцев

Эксперты компании выделили несколько интересных различий в запросах жителей двух столиц. Например, москвичи стали почти в 1,5 раза чаще интересоваться квартирами с фонтанами внутри жилья, тогда как петербуржцы, напротив, снизили интерес к таким лотам на 30%. Другие популярные нестандартные опции включают:

• Квартиры с персональными лифтами и помещениями для стирки, сушки и отпаривания;
• Собственные выходы на крышу — запросы по ним выросли на 0,4% в Москве и 4,5% в Петербурге;
• Квартиры с двумя кухнями — рост запросов составил 1% в Москве и 2% в Петербурге;
• Новые тренды — детские горки в квартирах, появившиеся в октябре 2024 года. В Москве количество запросов на такие квартиры увеличилось в 22 раза по сравнению с Петербургом.

Детские горки в некоторых двухуровневых резиденциях заменяют лестницы между этажами, что является оригинальным дизайнерским решением.

Дополнительные особенности спроса

В Москве за последний год также увеличился спрос на квартиры с окном в ванной комнате — на 13%, а также на жилье с просторными мастер-спальнями — на 7%. В Петербурге же трендом стал рост обращений по квартирам с собственным тренажерным залом — рост составил 18%.

В то же время в обоих городах наблюдается снижение популярности некоторых решений. Число запросов на квартиры с эркерами уменьшилось на 20% в Москве и на 11% в Петербурге, а интерес к мансардным помещениям сократился на 1% и 28% соответственно.

Тенденции в сфере элитной недвижимости

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил изменения в запросах на типы планировок по сравнению с прошлыми годами. Если ранее, около пяти лет назад, спрос на свободные планировки был высоким, позволяя покупателям самостоятельно создавать зонирование помещений, то сейчас интерес к таким решениям значительно снизился — на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

По мнению специалиста, в современных условиях больше ценятся готовые решения, что требует от девелоперов тщательного анализа предпочтений клиентов и гибкой адаптации форматов жилья.

Заключение

Таким образом, жители Москвы и Петербурга все чаще выбирают квартиры с нестандартными, функциональными элементами — персональными лифтами, отдельными комнатами для бытовых нужд, дополнительными кухнями и детскими игровыми конструкциями. Различия в предпочтениях двух столиц отражают индивидуальные городские особенности и формируют новые тенденции на рынке жилой недвижимости. Девелоперам рекомендуется учитывать эти изменения для успешной реализации проектов.