Динамика роста себестоимости строительства в России

За 11 месяцев 2025 года общие затраты на строительство в России увеличились на 5,8%. Если сравнивать с IV кварталом 2020 года, рост составил впечатляющие 90,9%. Такие данные предоставила пресс-служба ГК «РКС Девелопмент» в интервью для «Стройгазеты».

Среди ключевых факторов удорожания строительства выделяются:

• дефицит квалифицированной рабочей силы;
• повышение заработных плат;
• увеличение логистических расходов;
• рост цен на строительные материалы.

Ценовая динамика по материалам

Мониторинг цен на основные группы строительных материалов выявил разнонаправленные изменения с начала года. Значительный рост цен зафиксирован в сегменте отделочных материалов:

• керамическая плитка подорожала на 27,7%;
• сантехнические изделия выросли в цене на 16%;
• ПВХ-изделия подорожали на 14,3%;
• инертные материалы — на 19%;
• трубная продукция подорожала на 5,5%;
• штукатурные смеси выросли в цене на 3%.

В то же время зафиксировано снижение стоимости на ряд материалов:

• арматура упала в цене на 17%;
• газосиликатные блоки подешевели на 23%;
• утеплитель стал дешевле на 10%.

Влияние затрат на рабочую силу и механизмы

Анализ с конца 2020 года показал, что рост расходов на рабочую силу и услуги механизмов оказался самым значительным драйвером увеличения себестоимости строительства — затраты в этой категории выросли на 102%. Это повлекло за собой общий рост стоимости проекта на 49,5%.

По словам управляющего директора ГК «РКС Девелопмент» Петра Власенко, именно расходы на создание «коробки» здания стали причиной замедления темпов роста себестоимости. Он отметил, что цены на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции изменялись мало либо снижались в 2025 году. Основным фактором удорожания остаётся именно рост затрат на рабочую силу и применение механизмов.

Структура себестоимости строительства

Эксперты компании выделяют следующие наиболее значимые статьи расходов в структуре себестоимости строительства:

• Работа и механизмы;
• Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• Инженерные сети;
• Отделочные материалы.

Компания прогнозирует, что рост общей стоимости строительства продолжится, учитывая следующие факторы:

• сохраняющийся дефицит квалифицированных кадров;
• высокие операционные издержки;
• повышение ставок НДС.

Комментарии экспертов отрасли

Ранее в «Стройгазете» сообщалось мнение президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, который выделял три основных препятствия для широкого внедрения инноваций в строительстве. Хотя эти детали не связаны напрямую с себестоимостью, они дополняют картину текущих проблем отрасли.