Большинство россиян планируют приобрести вторую недвижимость

По данным исследования, проведённого специалистами премии Urban и представленному изданию «Стройгазета», 86% россиян хотели бы обзавестись вторым домом, квартирой или апартаментами. При этом наиболее востребованными направлениями для покупки дополнительной недвижимости являются курорты Крыма и Краснодарского края.

Планы россиян в отношении второй недвижимости

Результаты опроса показывают, что 46% респондентов планируют приобрести вторую недвижимость в ближайшие 5 лет, а ещё 42% рассматривают эту возможность в более долгосрочной перспективе — от 5 до 10 лет. Лишь 12% опрошенных не планируют приобретать дополнительное жильё помимо основного.

Статистика владения недвижимостью в России

Согласно данным Росстата, 81,5% семей в России имеют в собственности только один объект недвижимости. Остальные жители страны, кроме основного жилья, чаще всего владеют:

• дачей — 10,5%;
• квартирой — 5,6%;
• домом — 3%.

Отметим, что у жителей Москвы дачный формат пользуется большей популярностью — дача есть у 22,8% столичных семей.

Трансформация дачной культуры в России

CEO и основатель премии Urban Ольга Хасанова отметила, что традиция сезонного дачного проживания в России возникла ещё на рубеже XIX–XX веков и со временем изменилась. Современные жители городов воспринимают вторую недвижимость не только в классическом «советском» формате — как домик в деревне для отдыха, но рассматривают её в более широком смысле, включая разнообразные форматы и регионы для покупки.

Предпочтения по выбору региона для второй недвижимости

Аналитики отметили, что 77% россиян хотели бы купить второй объект недвижимости вне своего основного региона проживания. Среди них самыми популярными направлениями стали:

• Крым — 40%;
• Краснодарский край — 26%;
• Северный Кавказ — 10%;
• Курорты Кавказских Минеральных Вод — 8%;
• Алтай — 13%.

В то же время 23% респондентов планируют приобретать вторую недвижимость именно в своём регионе проживания для регулярных загородных поездок, преимущественно с целью организации дачи или загородного дома.

Связь предпочтений покупателей с внутренним туризмом

Эксперты указывают, что распределение желаний россиян по приобретению второй недвижимости отражает внутренние туристические потоки в стране. В число наиболее популярных для отдыха регионов входят Крым и Краснодарский край, а также города Северного Кавказа и Алтая.

По итогам первого полугодия 2025 года Краснодарский край принял 4,4 миллиона туристических поездок, Крым — 1,1 миллион, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу. Согласно рейтингам туристической привлекательности, указанные регионы являются одними из лидеров для отдыха внутри России.

Рост интереса к апартаментам на курортах

«Стройгазета» ранее сообщала, что в период с января по июль 2025 года спрос на покупку апартаментов у моря вырос в три раза по сравнению с квартирами с аналогичными характеристиками. Тройку лидирующих городов для покупки курортной недвижимости составили Сочи, Геленджик и Ялта.