Планы россиян приобрести загородную недвижимость

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», около трети россиян (33%) намерены в течение следующего года приобрести загородное жильё. Среди них почти каждый десятый (11%) готов потратить на покупку более 7 млн рублей.

Цели и типы загородной недвижимости

Аналитики отметили следующие предпочтения среди тех, кто рассматривает покупку загородного жилья:

• 37% ищут дом для постоянного проживания;
• 32% рассматривают дачные дома для сезонного отдыха;
• 18% заинтересованы в готовых участках для строительства;
• 14% выбирают другие форматы загородной недвижимости;
• 12% предпочтение отдают участкам без построек;
• 8% обращают внимание на таунхаусы и дуплексы.

Бюджет на покупку загородной недвижимости

По данным опроса, распределение желаемого бюджета покупки выглядит следующим образом:

• 35% рассчитывают потратить от 1 до 3 млн рублей;
• 28% ориентируются на вариант до 1 млн рублей;
• 26% готовы вложить от 3 до 7 млн рублей;
• 11% планируют бюджет свыше 7 млн рублей.

Средний бюджет на приобретение загородного жилья составляет около 2,98 млн рублей.

Мотивы и причины покупки

По мнению экспертов, загородный дом чаще всего рассматривают как летнюю дачу или постоянное семейное жильё. Основные причины и мотивы для покупки:

• Желание улучшить экологическую обстановку — 36%;
• Рост цен и низкая доступность городской недвижимости — 19%;
• Возможность удалённой работы — 15%;
• Инвестиционные цели — лишь 13% участников опроса.

Критерии выбора при покупке загородного дома

Наиболее важные факторы для покупателей загородной недвижимости включают:

• Транспортная доступность — 56%;
• Инфраструктура района — 52%;
• Близость к лесам и водоёмам — 51%;
• Качество постройки и коммуникаций — 46%;
• Размер участка — 32%;
• Удалённость от города — 28%;
• Наличие инженерной инфраструктуры — 27%;
• Социальная инфраструктура — 20%.

Источники информации о загородной недвижимости

По данным исследования, россияне узнают о продаже загородного жилья преимущественно через следующие каналы:

• Реклама на сайтах с объявлениями — 55%;
• Рекомендации друзей и родственников — 39%;
• Реклама в поисковых системах — 31%;
• Социальные сети — 22%;
• Телевидение — 12%;
• Наружная реклама — 11%.

Этапы и активность в процессе выбора жилья

В ходе опроса были выявлены основные шаги, которые предпринимают потенциальные покупатели загородной недвижимости:

• 45% начинают с просмотра объявлений на специализированных ресурсах;
• 42% обсуждают возможность покупки с членами семьи;
• 28% выезжают на осмотр участков или домов;
• 23% уточняют условия ипотечного кредитования;
• 20% обращаются за консультациями к риэлторам.

Комментарий эксперта

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость», загородное жильё пользуется повышенным спросом у молодых семей с детьми, которые стремятся увеличить жилое пространство без существенного роста затрат. По его словам, при сопоставимых бюджетах дом обычно получается гораздо просторнее, чем городская квартира.

Также он отметил, что развитие технологий — таких как удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина — снижает зависимость от городской инфраструктуры и упрощает решение о переезде в пригород.

Особенности рынка и перспективы

Ранее «Стройгазета» отмечала, что при низкой платежеспособности и отсутствии ипотечного кредита растёт популярность схемы трейд-ин на рынке загородной недвижимости. В частности, в Московской области в 2025 году доля таких сделок удвоилась и достигла примерно 30% рынка загородных домов.