Августовские премьеры на рынке новостроек Москвы

В августе 2025 года московский рынок новостроек существенно активизировался: в продажу вышло шесть новых проектов общей жилой площадью, которая почти в шесть раз превысила показатели июля. Такие данные предоставили эксперты премии Urban. Вопреки последним тенденциям приоритет был отдан проектам комфорт-класса.

Крупнейшие новинки рынка жилья

Премиальный жилой комплекс вблизи «Москва-Сити»

Главной премьерой стал просторный жилой комплекс премиум-класса, расположенный по соседству с деловым центром «Москва-Сити». Комплекс состоит из двух башен высотой 379 метров (90 этажей), объединённых в нижней и верхней частях и напоминающих ленту Мёбиуса.

Общая жилая площадь комплекса составляет 99,2 тыс. кв. метров, где предусмотрены жилые помещения, офисные площади и разнообразная инфраструктура. В продаже представлены квартиры с двумя типами отделки:

• White box — с 36 по 83 этаж;
• Финишная отделка — с 86 по 90 этаж.

Ценовой диапазон начинается от 49,1 млн рублей за студию площадью 34,8 кв. метра и достигает 141,3 млн рублей за трёхкомнатные апартаменты площадью 103 кв. метра.

Проект комфорт-класса в Митино

Второй по величине стал ЖК комфорт-класса в районе Митино с общей жилой площадью 88,3 тыс. кв. метров. Комплекс предусматривает строительство нескольких высотных корпусов с доминантой — 31-этажной башней.

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. Стоимость жилья варьируется:

• От 7,9 млн рублей за студию площадью 28 кв. метров;
• До 23,5 млн рублей за трёхкомнатную квартиру площадью 85,3 кв. метра.

Квартал комфорт-класса в Новой Москве

Третье место занимает квартал комфорт-класса в Новой Москве, включающий три монолитных корпуса с этажностью от 8 до 17 этажей и жилой площадью 36,3 тыс. кв. метров.

Минимальный бюджет покупки — 4,8 млн рублей за студию площадью 22,6 кв. метра, что стало самым доступным предложением среди августовских премьер. Максимальная цена — 11,3 млн рублей за трёхкомнатную квартиру площадью 64,2 кв. метра.

Элитная недвижимость и другие проекты

Самая высокая цена среди представленных новинок отмечена в элитном клубном доме на Арбате. Там пентхаус площадью 615 кв. метров с собственной террасой, панорамным остеклением и видами на Кремль и Храм Христа Спасителя оценивается в 900,2 млн рублей.

Кроме этого, в августе на рынок вышли:

• ЖК комфорт-класса в Западном Дегунино с ценами от 12 до 28,8 млн рублей;
• Квартал бизнес-класса в Лефортово, где стоимость квартир составила от 18,2 до 70,2 млн рублей.

Комментарий эксперта

Учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова отметила, что московский рынок жилья в августе поразил разнообразием предложения. В отличие от привычной ситуации, в этом месяце традиционно доминирующее жильё бизнес- и премиум-класса было дополнено тремя крупными ЖК комфорт-класса, а также премиальным небоскрёбом и камерным клубным домом.

По её словам, на рынке ощущается оживление в преддверии делового сезона. Застройщики находятся в ожидании снижения ключевой ставки, однако пока рано говорить о смене тенденций в классовом распределении новостроек столицы. Ситуацию будет интересно наблюдать в дальнейшем.

Сокращение предложения многокомнатных квартир

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последний год на первичном рынке «старой» Москвы объём предложения многокомнатных квартир и апартаментов снизился на 5,9%. Это сокращение отмечено во всех сегментах, кроме элитного жилья.