Августовские новинки на московском рынке жилья

В августе 2025 года на московский рынок новостроек вышло шесть новых проектов, общая площадь которых превысила показатели июля почти в шесть раз. По информации экспертов премии Urban, среди новинок преимущественно представлены объекты комфорт-класса, несмотря на последние тенденции рынка.

Крупнейший проект: премиальный жилой комплекс у «Москва-Сити»

Самой масштабной новинкой стал премиальный жилой комплекс, примыкающий к территории «Москва-Сити». Комплекс состоит из двух башен высотой 379 метров (90 этажей), соединённых в нижней и верхней частях, образующих форму ленты Мёбиуса. Общая жилая площадь составляет 99,2 тыс. кв. метров.

В комплексе предусмотрены не только жилые помещения, но и офисные пространства, а также разнообразная инфраструктура. Для жилья доступны два варианта отделки:

• White box — 36–83 этажи;
• Финишная отделка — 86–90 этажи.

Ценовой диапазон начинается от 49,1 млн рублей за студию площадью 34,8 кв. метров и достигает 141,3 млн рублей за трёхкомнатную квартиру площадью 103 кв. метра.

Проекты комфорт-класса: Митино и Новая Москва

Жилой комплекс в Митино

Вторым по величине стал комфортный жилой комплекс в районе Митино с общей жилой площадью 88,3 тыс. кв. метров. В проекте запланировано несколько высотных корпусов, доминантой которых является 31-этажная башня.

Все квартиры предлагаются с чистовой отделкой. Стоимость студии площадью 28 кв. метров начинается от 7,9 млн рублей, а трёхкомнатная квартира площадью 85,3 кв. метра стоит до 23,5 млн рублей.

Квартал в Новой Москве

Третье место по масштабности занимает квартал комфорт-класса в Новой Москве. Он состоит из трёх монолитных корпусов различной этажности — от 8 до 17 этажей, с общей жилой площадью 36,3 тыс. кв. метров.

Минимальная цена предложения — 4,8 млн рублей за студию площадью 22,6 кв. метров. Это самое доступное жильё среди августовских новинок. Самый дорогостоящий лот — трёхкомнатная квартира площадью 64,2 кв. метра за 11,3 млн рублей.

Элитные предложения и другие проекты

Высочайший бюджет покупки отмечен в элитном клубном доме на Арбате. Пентхаус площадью 615 кв. метров с собственной террасой, панорамным остеклением и видами на Кремль и Храм Христа Спасителя оценивается в 900,2 млн рублей.

Кроме того, в августе на рынок вышли:

• Жилой комплекс комфорт-класса в Западном Дегунино с ценами от 12 до 28,8 млн рублей;
• Квартал бизнес-класса в Лефортово, где стоимость варьируется от 18,2 до 70,2 млн рублей.

Комментарий эксперта

Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, отметила, что августовское обновление рынка Московских новостроек отличилось разнообразием и отсутствием доминирования жилья бизнес- и премиум-класса. В продажу одновременно поступили три крупных жилых комплекса комфорт-класса, премиальный небоскрёб и камерный элитный клубный дом.

Она добавила: «Рынок ощутимо оживился перед началом делового сезона, хотя застройщики остаются в ожидании снижения ключевой ставки. Пока преждевременно утверждать, что происходит смена распределения новых проектов по классам, но наблюдать за тенденциями будет интересно».

Тенденции рынка многокомнатных квартир

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последний год на первичном рынке «старой» Москвы снизился объём предложения многокомнатных квартир и апартаментов на 5,9%. Сокращение наблюдается во всех сегментах, кроме элитного жилья.