Новостройки августа 2025 в российских городах-миллионниках

В августе 2025 года рынок первичного жилья получил пополнение только в пяти российских городах с населением свыше одного миллиона человек (исключая Москву). Это Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань и Нижний Новгород. В остальных десяти крупнейших городах новых проектов жилья не появилось. Данные предоставили эксперты премии Urban в комментарии для «Стройгазеты».

Города без выхода новинок

Десять городов-миллионников, в которых в августе не стартовало никаких новых жилых проектов:

• Волгоград
• Воронеж
• Красноярск
• Новосибирск
• Омск
• Ростов-на-Дону
• Самара
• Тюмень
• Уфа
• Челябинск

Санкт-Петербург: рост и разнообразие предложений

На рынке первичного жилья Петербурга было представлено шесть новых проектов с общей жилой площадью 125,3 тысячи квадратных метров — это на 40% больше, чем в июле 2025 года. Новое предложение охватывает все ценовые категории, в двух из проектов реализуются апартаменты.

Ключевым событием стала премьера жилого комплекса комфорт-класса на Кондратьевском проспекте, включающего семь корпусов этажностью от 7 до 17 этажей и жилую площадь 51,7 тыс. кв. метров. Также в составе комплекса будет школа на 550 учеников. Квартиры предлагаются с тремя вариантами отделки, стоимость студии площадью 20,4 кв. метра стартует от 7,3 млн рублей, трехкомнатной квартиры площадью 78,3 кв. метра — до 30,1 млн рублей.

Самая доступная новинка в Пушкинском районе — студия с финишной отделкой площадью 18,2 кв. м за 3,66 млн рублей. Максимальный бюджет — 169,8 млн рублей за двухуровневую квартиру с террасой и лоджией площадью 154,9 кв. м в клубном доме Петроградского района.

Екатеринбург: масштабный проект редевелопмента

Абсолютным лидером по масштабности новых проектов стал Екатеринбург с редевелопментом территории бывших заводов Уралмаша площадью около 95 гектаров. Этот градостроительный проект включает строительство трёх микрорайонов комфорт-класса на проживание 44 тысяч человек, с общей жилой площадью свыше 1,3 миллиона квадратных метров.

Помимо жилья здесь запланированы:

• 3 школы
• 12 детских садов
• 2 поликлиники
• колледж
• детская школа искусств
• 3 детско-юношеских спортивных школы

Спортивный кластер будет включать два физкультурно-оздоровительных комплекса и центр с бассейном, а также возведут деловой центр площадью 160 тыс. кв. м.

Первая очередь — две 30-этажные башни общей площадью 49 тыс. кв. м, сдача которых намечена на 2028 год. В продаже квартиры с черновой отделкой от 8,4 до 13,5 млн рублей. Полный цикл строительства рассчитан до 2040 года.

Новинки в Краснодаре, Казани и Нижнем Новгороде

• Краснодар получил жилой комплекс комфорт-класса площадью 218,2 тыс. кв. метров.
• В Казани запущен квартал комфорт-класса общей площадью 25,4 тыс. кв. метров.
• В Нижнем Новгороде появился единственный за август проект премиального класса — жилой дом площадью 6,2 тыс. кв. метров.

Оценка экспертов

Учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова отметила активность в ряде региональных центров августом этого года. Она подчеркнула, что проект по редевелопменту в Екатеринбурге — один из крупнейших в городе за последнее десятилетие и демонстрирует тенденцию к реновации бывших промышленных зон не только в Москве, но и в других российских мегаполисах.

Московский рынок жилья в августе 2025

Ранее «Стройгазета» сообщала о выходе на московский рынок шести новых проектов в августе 2025 года. Их общая площадь почти в шесть раз превысила показатель июля. Среди новинок преобладали проекты комфорт-класса, что несколько контрастирует с общей тенденцией рынка.