Честность как основа эффективности в строительстве
Вопрос эффективности в строительной отрасли тесно связан с честностью — как перед населением, так и между заказчиками и подрядчиками. Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на круглом столе «Ресурсы для обеспечения эффективного строительства», состоявшемся 1 октября 2025 года в Екатеринбурге в рамках XII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild.
Главными темами дискуссии стали проблемы качества продукции и фальсификата на рынке строительных материалов, а также вопросы ценообразования.
Ритмичность процессов и финансирование как базовые факторы
По словам Антона Глушкова, строительство — сфера, требующая больших ресурсов и материалов. Для повышения эффективности необходимо обеспечить стабильное финансирование и отлаженные процессы. «Наличие надежного источника финансирования позволяет подстраиваться под остальные факторы. К сожалению, сегодня как частные, так и бюджетные заказчики часто не соответствуют этим требованиям — между номинальной и фактической стоимостью строительства возникает разрыв», — отметил президент НОСТРОЙ.
Честность заказчика — приоритет
Глушков подчеркнул, что заказчик должен быть максимально честен. «Часто заказчики обвиняют подрядчиков в недобросовестности, забывая, что с самого начала проект запускается на основе рискованных условий», — пояснил он.
Направления снижения затрат в строительстве
Для повышения экономической эффективности строительства необходимо работать в трёх основных направлениях:
- поставка и качество строительных материалов;
- квалификация и численность трудовых ресурсов;
- снижение внутренних производственных издержек.
По мнению спикера, государственная поддержка в 2022 году была значительной, однако полагаться на её повторение нельзя — укреплять эффективность нужно собственными усилиями.
Важность качества строительных материалов
Антон Глушков напомнил о Реестре добросовестных производителей и поставщиков (НРДП), созданном для верификации продукции на рынке материалов. «От качества тех товаров, которые мы видим на полках магазинов, зависит качество возводимых объектов», — отметил глава НОСТРОЙ.
Ценообразование и стандартизация в строительстве
Комментируя информацию директора департамента ценообразования и ресурсного обеспечения Минстроя Александра Вилкова, Глушков обратил внимание на важность синхронизации классификатора строительных материалов Минстроя и ассортимента торговых сетей. Это позволит обеспечивать более прозрачную информацию о ценах и ускорит обновление ФГИС ЦС.
Однако в текущих законодательных условиях невозможно обязать производителей строго следовать классификатору, который сам по себе не охватывает всю гамму выпускаемой продукции.
Проблемы капитального ремонта многоквартирных домов
Президент НОСТРОЙ отметил, что большинство жильцов недовольны качеством капитального ремонта (капремонта) своих домов. «Несмотря на крупные финансовые затраты, потребительские характеристики домов после ремонта часто остаются прежними», — подчеркнул он.
Другой проблемой является своевременность выполнения и оплаты работ в рамках капремонта. По словам Глушкова, «некоторые регионы накопили значительные остатки средств, которые со временем уменьшают площадь жилья, доступную для ремонта». Он призвал внедрять прозрачные и публичные процедуры, гарантирующие соблюдение сроков и интересов подрядчиков, так как текущие результаты программ капремонта далеки от идеала.
Начальная максимальная цена контракта и её влияние на рынок
Отвечая на вопросы по законодательству в сфере формирования начальной максимальной цены контракта (НМЦК), Антон Глушков сообщил, что заказчики ограничены бюджетом, который часто не соответствует реальным потребностям. «Если деньги есть только на строительство полутора школ, а заказ нужно выполнить на две, приходится принимать сложные решения — строить меньше или искать компромиссы», — пояснил он.
В ходе мониторинга было обнаружено более 100 контрактов по всей России с ценами значительно ниже рекомендованных, что спикер назвал опасной практикой, которая может привести к негативным последствиям.
Результаты круглого стола и дальнейшие шаги
По итогам заседания комиссии по ценообразованию и технологическому аудиту при Минстрое России сформирован проект решений, который передадут в ведомство для дальнейшего рассмотрения.
Ранее в рамках форума президент НОСТРОЙ инициировал встречу представительств исполнительной власти Урала, Сибири и Поволжья. Участники обсудили общие вызовы и договорились о необходимости более тесного межрегионального сотрудничества для их эффективного решения.
