Стоимость квадратного метра в студиях Санкт-Петербурга снизилась в августе
В августе 2025 года средняя цена квадратного метра в новых квартирах-студиях на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 298,1 тысячи рублей. По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, за месяц показатель упал на 2,4%, или на 7,2 тысячи рублей. В июле средняя стоимость метра равнялась 305,3 тысячи рублей.
Долгосрочная динамика цен на студии остаётся положительной
Несмотря на краткосрочное снижение, эксперты отмечают устойчивый рост цен на квадратные метры студий в новостройках города в долгосрочной перспективе. Среди ключевых показателей отмечаются:
- с начала 2025 года цена увеличилась на 14,9% (на 38,6 тыс. рублей);
- за последние 12 месяцев рост достиг 15,9% (41,1 тыс. рублей);
- за три года средняя стоимость повысилась на 19,2% (48,1 тыс. рублей).
Предложение на первичном рынке студий Петербурга в августе
В августе на первичном рынке было представлено 6167 квартир-студий. Ценовой разброс от самых доступных до премиальных вариантов достаточно широк.
Самый доступный лот
Минимальная цена предложения составила 3,4 млн рублей за студию площадью 19,4 кв. м в Пушкинском районе. Дом планируется к сдаче в 2026 году, квартира будет передана без отделки.
Самая дорогая студия
На противоположном конце спектра находится квартира площадью 65,4 кв. м в Василеостровском районе. Новостройка уже сдана, а стоимость студии без отделки достигает 43,1 млн рублей.
Общая ситуация на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга
Ранее сообщалось, что средняя цена квадратного метра на первичном рынке города в августе 2025 года составляла 278,4 тысячи рублей. За последние три года данный показатель вырос на 30% или на 64,9 тысячи рублей. Однако с июня по август наблюдается стагнация цен, когда рост составил менее 1 тысячи рублей за квадратный метр.
Таким образом, несмотря на небольшое месячное снижение стоимости квадратного метра в студиях, долгосрочные тенденции сохраняют позитивный настрой, а рынок предлагает широкий спектр вариантов как по цене, так и по площади.
