Московские новостройки с высоким классом энергоэффективности: основные показатели

По информации пресс-службы компании Optima Development, только 17% проектов на первичном рынке жилья Москвы соответствуют классу энергоэффективности А+. При этом максимальную долю таких объектов можно наблюдать в премиальном сегменте — около 30%. В элитном классе доля домов с высоким уровнем энергоэффективности ниже. Это объясняется тем, что в этой категории много проектов, связанных с реконструкцией исторических зданий, где внедрение современных энергоэффективных технологий затруднено.

Динамика изменения доли энергоэффективных новостроек

Аналитические данные показывают, что за последние десять лет доля московских новостроек с классом энергоэффективности А+ удвоилась. Несмотря на рост, подобные объекты остаются достаточно эксклюзивными даже в рамках премиальных жилых комплексов.

Главное преимущество жилья с высоким классом энергоэффективности — значительно сниженное потребление ресурсов. В условиях умеренно-континентального климата это позволяет экономить до 60% энергоресурсов, что напрямую снижает коммунальные платежи для жителей. Кроме того, такие здания оказывают положительное влияние на экологическую ситуацию в городе, уменьшая выбросы вредных веществ и снижая объем образующихся отходов.

Ключевые технологии энергосбережения в московских новостройках

В современных энергоэффективных проектах применяются разнообразные технологии, направленные на сокращение энергопотребления:

• «Умные» системы управления энергопотреблением;
• Использование энергосберегающего оборудования;
• Высокоэффективные теплоизоляционные материалы;
• Окна с многокамерным профилем и трехслойным стеклопакетом;
• Фасадные системы с низким коэффициентом теплопередачи и вентиляционными зазорами;
• Оптимальная ориентация зданий и зонирование помещений с учётом тепловой нагрузки.

Хотя каждая из этих технологий не является уникальной сама по себе, комплексное применение всех перечисленных решений в одном проекте встречается достаточно редко.

Перспективы развития энергоэффективного строительства в России

Генеральный директор Optima Development Давид Худоян отметил, что весной 2025 года комитет Госдумы по энергетике направил правительству России предложение о стимулировании строительства энергоэффективных домов. По его мнению, подобные меры со стороны властей будут приниматься постепенно, поскольку напрямую связаны с обеспечением энергобезопасности страны.

Кроме того, он подчеркнул, что застройщики уже самостоятельно начинают переходить на энергосберегающие технологии. «Использование таких опций незначительно увеличивает стоимость строительства, но значительно повышает комфорт проживания, а также помогает сделать жизнь покупателей экономичнее и экологичнее», — отметил Худоян.

Обсуждение национальной ESG-повестки на форуме в Москве

Ранее «Стройгазета» сообщала, что 16 сентября 2025 года в Москве на площадке Цифрового делового пространства прошёл «Форум устойчивого развития городов», где эксперты обсудили вопросы национальной ESG-повестки. Среди тем обсуждения были трансформация корпоративных стратегий, региональное развитие и внедрение «зелёных» технологий, способствующих экологической безопасности и энергоэффективности в строительстве и городском хозяйстве.

Таким образом, несмотря на низкую общую долю энергоэффективных новостроек в Москве, наблюдается устойчивый рост их числа и развития соответствующих технологий, стимулируемый как инициативами бизнеса, так и потенциальной государственной поддержкой.