Влияние ключевой ставки Центробанка на экономическую активность
В 2025 году ключевая ставка Центрального банка снизилась с 21% до 16,5%, однако ее уровень остается достаточно высоким, чтобы существенно ограничивать инвестиционные процессы и активность строительной отрасли в России. Об этом «Стройгазете» сообщили представители компании INFOLine, которые провели исследование, оценивающее влияние ключевой ставки на реализацию инвестиционных проектов.
Результаты опроса: негативный эффект высоких ставок
Согласно данным опроса INFOLine, 84% участников отметили отрицательное воздействие высоких процентных ставок на собственный бизнес. Более того, 73% респондентов констатировали замедление развития компаний, включая как частичное, так и значительное понижение темпов. В то же время доля организаций, приостановивших реализацию проектов, снизилась с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре того же года.
Ожидания и настроения участников рынка
- 77% опрошенных прогнозируют снижение активности в строительном секторе (в июле таких было 83%).
- Из них 48% ожидают существенное замедление, 29% — умеренное.
- 15% рассчитывают на сохранение текущего уровня работы или его рост.
Сокращение новых строительных проектов
В 2025 году наблюдается значительное сокращение активности по запуску новых объектов строительства. По информации экспертов INFOLine, величина падения варьируется от 10% до 35% в различных сегментах отрасли по сравнению с 2024 годом.
Факторы, способные улучшить ситуацию
Аналитики выделяют несколько ключевых условий, которые помогут стабилизировать и улучшить положение в строительном секторе:
- нормализация геополитической ситуации;
- снижение стоимости заемных средств;
- упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.
В INFOLine считают, что в 2026 году серьезных изменений ожидать не стоит — ситуация скорее застопорится на текущих показателях. Подъем рынка произойдет при благоприятных факторах, но не ранее чем через 2–3 года.
Рынок первичного жилья в Москве
По данным «Стройгазеты», на первичном рынке «старой» Москвы в начале 2026 года представлены 341 проект, что на 7% меньше, чем в ноябре 2024 года. Значительнее всего сократилось число комплексов на начальной стадии строительства — с 65 до 52 проектов, то есть на 20% за год.
Выводы
Хотя Центробанк уменьшил ключевую ставку, ее уровень все еще ограничивает инвестиционную и строительную деятельность в России. Большинство предпринимателей ощущают негативное влияние высоких процентных ставок, замедляются темпы запуска новых проектов. Для повышения активности необходимо комплексное улучшение внешних и внутренних условий рынка. В ближайший год существенных улучшений ожидать не стоит, но при благоприятных обстоятельствах восстановление строительного сектора возможно в среднесрочной перспективе.
