Влияние ключевой ставки ЦБ на инвестиции и строительство

Несмотря на снижение ключевой ставки Центробанка в 2025 году с 21% до 16,5%, её уровень остается достаточно высоким и продолжает оказывать заметное сдерживающее воздействие на инвестиционную и строительную активность в России. Об этом сообщили специалисты компании INFOLine, которые провели исследование, оценивающее влияние ключевой ставки на реализацию инвестиционных проектов.

Результаты опроса бизнеса

По данным опроса, проведённого среди представителей бизнеса, 84% респондентов отметили негативное влияние высоких процентных ставок на работу своих компаний. Также выяснилось, что 73% участников опроса зафиксировали замедление развития своих проектов — как частичное, так и существенное.

При этом количество компаний, временно приостановивших реализацию своих проектов, снизилось с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре того же года, что указывает на некоторую адаптацию бизнеса к текущим условиям.

Перспективы строительной отрасли в условиях сохраняющегося пессимизма

Аналитики INFOLine отмечают, что несмотря на снижение ключевой ставки, настроения среди представителей отрасли остаются преимущественно пессимистичными. Так, 77% опрошенных, что всего на 6 процентных пунктов меньше по сравнению с летним периодом, прогнозируют дальнейшее снижение активности в строительстве.

• 48% ожидают значительного замедления;
• 29% предвидят умеренное снижение;
• 15% рассчитывают на сохранение текущих показателей либо их рост.

Сокращение числа новых строительных проектов

Эксперты подчеркнули, что в 2025 году заметно понизилась активность по запуску новых строительных проектов. В различных секторах уровень снижения составил от 10% до 35% по сравнению с прошлым годом.

Условия для улучшения ситуации в строительстве

Для кардинального улучшения ситуации на строительном рынке необходим комплекс факторов:

• нормализация геополитической обстановки;
• снижение стоимости заемных средств;
• упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

В компании INFOLine прогнозируют, что в 2026 году существенных изменений не произойдёт — ожидается стабильность или стагнация текущих показателей. Для активного роста рынка при благоприятных условиях потребуется 2-3 года.

Ситуация на первичном рынке Москвы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на первичном рынке «старой» Москвы на конец 2025 года представлено 341 проект — это на 7% меньше, чем в ноябре 2024 года. Особенно сильно снизилось количество новых жилых комплексов, находящихся на начальных стадиях строительства — их число уменьшилось с 65 до 52 за год, что составляет падение на 20%.