Влияние ключевой ставки Центробанка на инвестиционную и строительную активность

В 2025 году ключевая ставка Центробанка России была снижена с 21% до 16,5%. Тем не менее, эксперты компании INFOLine, проведшие соответствующее исследование, заявляют, что высокая ставка продолжает существенно тормозить развитие инвестиционных проектов и строительную активность в стране. Об этом пресс-служба INFOLine сообщила в интервью для «Стройгазеты».

Результаты исследования INFOLine

Основные выводы опроса, проведённого среди представителей бизнес-сообщества:

• 84% респондентов отметили негативное влияние высоких процентных ставок на собственный бизнес.
• 73% указали на замедление темпов развития своих проектов, включая как частичное, так и значительное замедление — рост по сравнению с предыдущим опросом.
• Количество компаний, которые приостановили реализацию проектов, снизилось с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре.

Отношение рынка и прогнозы

Несмотря на положительную динамику снижения ключевой ставки, среди участников опроса сохраняется воздержанный настрой:

• 77% респондентов прогнозируют дальнейшее снижение активности в строительстве (на 6 процентных пунктов меньше, чем летом).
• Из них 48% ожидают значительное замедление, 29% – умеренное.
• Лишь 15% опрошенных считают, что их деятельность останется на текущем уровне или будет расти.

Состояние рынка новостроек и новых проектов

В 2025 году наблюдается существенное снижение активности по заявкам на новые строительные проекты. В различных сегментах падение варьировалось от 10% до 35% в сравнении с предыдущим годом. Аналитики связывают это с сохраняющимися высокими кредитными процентами и общей экономической неопределённостью.

Ранее «Стройгазета» сообщала о снижении на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы: на конец 2025 года здесь представлено 341 проект, что меньше на 7% в сравнении с ноябрём 2024-го. Особенно заметно уменьшилось число объектов на начальной стадии строительства — 52 против 65 годом ранее, что составляет падение на 20%.

Перспективы развития строительного сектора

По мнению экспертов INFOLine, для кардинального улучшения ситуации на строительном рынке необходим комплекс факторов:

• Нормализация геополитической обстановки.
• Снижение стоимости заемных средств.
• Упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

Ожидается, что в 2026 году положение изменится незначительно. По прогнозам, сохранение текущего уровня активности можно считать хорошим результатом. При благоприятных условиях рынок начнет восстанавливаться в течение ближайших 2–3 лет.