Рост популярности квартир с кухней-гостиной

В 2025 году в России заметно усилился тренд на квартиры с планировками, ориентированными на совместное времяпрепровождение. Все больше покупателей готовы переплачивать за варианты, в которых кухня объединена с гостиной — это позволяет комфортно принимать гостей и собираться всей семьёй. Представители компании «Этажи» и девелопера Level Group сообщили «Стройгазете», что за такие квартиры покупатели доплачивают в среднем 10–15%.

Результаты опроса: значение кухни-гостиной для покупателей

Согласно опросу, этот тренд набирает обороты: свыше 79% респондентов приглашают гостей как минимум 1-2 раза в месяц. Каждый четвёртый участник опроса готов платить дополнительно за просторные планировки с объединёнными общими зонами. При этом примерно треть респондентов признали наличие большой кухни-гостиной важным фактором при выборе квартиры.

Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании «Этажи», отметил: «Наши исследования показывают, что покупатели всё больше ценят гибкость использования жилого пространства и хотят иметь возможность объединять и зонировать помещение под разные жизненные сценарии».

Перспективы и изменения на рынке жилья

С таким мнением согласна и Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group. По её словам, в новых жилых проектах около 70% квартир составляют евро-планировки с кухней-гостиной, в то время как около 30% — традиционные квартиры с отдельной кухней. Для сравнения, пять лет назад доля евро-планировок была значительно ниже.

«Кухня-гостиная — это многофункциональное пространство, где можно готовить, принимать гостей, работать и устраивать семейные праздники. Жилье должно адаптироваться под потребности семьи и изменяться вместе с её жизнью», — подчеркнула Александра Мамохина.

Дополнительные удобства и комьюнити-пространства

Кроме того, многие новые проекты включают создание комьюнити-центров, где жильцы могут проводить мастер-классы, занятия йогой, детские праздники и другие совместные мероприятия. Такая инфраструктура также учитывается покупателями при выборе комфортного и «гостеприимного» жилья, которые готовы рассматривать дополнительные платные опции.

Заключение

Таким образом, на российском рынке недвижимости наблюдается явный рост спроса на квартиры с объединённой кухней и гостиной. Это отражает изменение образа жизни и потребностей современных семей, которые ценят возможность совместного общения и комфортного пространства для разных активностей.

Ранее «Стройгазета» информировала о расчёте оптимальной квадратуры квартиры для комфортного проживания, что также связано с текущими тенденциями на рынке жилья.

Вопрос-ответ

Почему квартиры с кухней-гостиной становятся все более популярными?

Этот тренд отражает изменение образа жизни современных семей. Люди все больше ценят многофункциональные пространства, которые позволяют комфортно принимать гостей, собираться всей семьей, а также совмещать приготовление еды, отдых и даже работу в одной общей и гибкой зоне.

Насколько покупатели готовы переплачивать за такую планировку?

Согласно данным, приведенным в статье, за квартиры с объединенной кухней-гостиной покупатели готовы доплачивать в среднем 10–15%. Опрос также показал, что каждый четвертый респондент готов к дополнительным тратам ради такой удобной планировки.

Как застройщики реагируют на растущий спрос?

Застройщики активно адаптируются к тренду. В современных жилых проектах доля квартир с евро-планировками, где кухня объединена с гостиной, составляет уже около 70%. Это значительно больше, чем было на рынке еще пять лет назад.