Рост популярности квартир с кухней-гостиной в России

В 2025 году на российском рынке недвижимости заметно усилился тренд на квартиры с планировками, максимально ориентированными на общение и совместное времяпровождение. Все больше покупателей готовы переплачивать за варианты жилья с просторной кухней-гостиной, позволяющей комфортно принимать гостей и устраивать семейные встречи. По информации пресс-служб компании «Этажи» и девелопера Level Group, запрет на такие планировки дополняется доплатой в размере 10–15%.

Опросы подтверждают растущий интерес к объединенным помещениям

По результатам проведенного опроса, более 79% респондентов отмечают, что приглашают гостей не реже одного-двух раз в месяц. При этом каждый четвертый покупатель готов оплатить дополнительную стоимость за квартиру с просторной, открытой планировкой и общими зонами. Каждый третий опрошенный рассматривает наличие кухни-гостиной как важный критерий при выборе жилья.

Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании «Этажи», отмечает: „Наши исследования свидетельствуют о том, что покупатели все больше учитывают, как можно использовать квадратные метры в разных жизненных ситуациях. Они стремятся иметь возможность как объединять, так и зонировать пространство, адаптируя его под различные потребности“.

Девелоперы фиксируют изменения в структуре планировок

Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group, подтверждает тенденцию: в новых проектах около 70% квартир имеют евро-планировки с кухней-гостиной, тогда как традиционные варианты с отдельной кухней занимают около 30%. Стоит отметить, что пять лет назад доля евро-планировок была существенно ниже.

По словам Александры: „Кухня-гостиная — это многофункциональное пространство, где можно готовить, принимать гостей, работать и проводить семейные праздники. Жилье должно меняться вместе с семьей и подстраиваться под ее потребности“.

Дополнительные возможности и «гостеприимные» удобства

Помимо самих квартир, во многих новых жилых комплексах появляются общественные пространства — комьюнити-центры, где жители организуют мастер-классы, занятия йогой, детские мероприятия и праздники. Современные покупатели также готовы учитывать наличие подобных дополнительных платных опций и сервисов при выборе квартиры.

Ключевые факторы популярности планировок с кухней-гостиной:

• Возможность встречи гостей и комфортного общения всей семьи;
• Гибкость пространства для разных жизненных сценариев;
• Рост доли евро-планировок на рынке недвижимости;
• Наличие общественных зон и сервисов в жилых комплексах;
• Готовность покупателей доплачивать за просторные и функциональные квартиры.

Ранее сообщалось

Отдельно «Стройгазета» рассказывала о расчетах оптимальной площади квартиры для комфортного проживания, что также учитывается при разработке современных планировок.

Вопрос-ответ

Почему квартиры с кухней-гостиной становятся все более популярными?

Такие планировки максимально ориентированы на общение и совместное времяпровождение. Кухня-гостиная — это многофункциональное пространство, которое удобно использовать для приема гостей, семейных праздников, работы и отдыха. Согласно опросам, более 79% респондентов приглашают гостей не реже одного-двух раз в месяц, что делает объединенное пространство особенно востребованным.

Готовы ли покупатели доплачивать за такую планировку и сколько?

Да, готовы. По данным девелоперов, покупатели готовы доплачивать за варианты жилья с просторной кухней-гостиной в размере 10–15% от стоимости квартиры. Исследования показывают, что каждый четвертый покупатель готов заплатить дополнительную стоимость за открытую планировку, а каждый третий считает наличие кухни-гостиной важным критерием выбора.

Как застройщики реагируют на этот тренд?

Девелоперы активно меняют структуру предложения в новых проектах. Например, в некоторых жилых комплексах доля квартир с евро-планировками (объединенной кухней-гостиной) достигает 70%, в то время как на традиционные планировки с отдельной кухней приходится всего 30%. Пять лет назад это соотношение было иным, что говорит о быстрой адаптации рынка к запросам покупателей.