Рост строительства офисной недвижимости в Санкт-Петербурге
К середине 2029 года девелоперы намерены построить в Санкт-Петербурге примерно 140 тысяч квадратных метров офисных помещений, предназначенных для продажи. Об этом сообщили в пресс-службе компании Bright Rich|CORFAC International изданию «Стройгазета». При этом в течение ближайших четырёх лет на рынок будет выведено 56 тысяч кв. м офисов в многофункциональном комплексе «Скороход» и 50 тысяч кв. м — в бизнес-центре на Левашовском проспекте.
Объемы и структура нового офисного предложения
По оценкам аналитиков, к середине 2029 года в Санкт-Петербурге планируется построить всего около 268 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. В структуре нового предложения порядка 52,7% площадей будут выставлены на продажу, тогда как 47,3% предназначены для аренды. Впрочем, данное соотношение может измениться, учитывая, что сейчас находятся в разработке несколько крупных офисных проектов.
Состояние рынка в предыдущие годы
В последние годы строительство офисов на продажу в городе практически не велось. Так, в 2024 году не было реализовано ни одного проекта подобного формата, а в 2023 году введён в эксплуатацию лишь один бизнес-центр площадью 19 тысяч квадратных метров. Аналогичная ситуация наблюдалась и в первой половине 2025 года, когда был сдан в эксплуатацию единственный бизнес-центр, построенный на продажу.
Особенности рынка продажи офисных площадей
Сооснователь и партнер Bright Rich|CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что рынок продажи офисных помещений в розницу в Санкт-Петербурге пока развит слабее, чем в Москве. По его словам, чаще всего такие объекты реализуют застройщики жилой недвижимости, чья стратегия направлена на быструю оборачиваемость капитала и не предусматривает длительное владение объектами недвижимости.
Выход на рынок офисной недвижимости позволяет застройщикам диверсифицировать бизнес и получить дополнительный источник доходов. Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки привлекательность продажи офисных помещений растет благодаря более короткому сроку окупаемости вложений по сравнению с арендой.
Дополнительные данные
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по рейтингу привлекательности для переезда государственных компаний первое место заняла Казань. Этот город является третьим в стране после Москвы и Санкт-Петербурга по показателям качества городской среды.
